Maison Vaux-sur-Mer - 5 chambres - 150m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, vous propose cette charmante villa, Située à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan, dans un quartier résidentiel recherché, entièrement rénovée et modernisée.Conçue sur deux niveaux, elle a été pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité et sérénité.Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un spacieux séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.

Ce bel espace de vie est prolongé par une cuisine contemporaine et épurée, parfaitement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et cuisiner en toute simplicité.

Ce niveau comprend également une chambre confortable, accompagnée de sa salle d’eau privative et de toilettes, offrant la possibilité de vivre de plain pied.Ce rez de chaussée lumineux est largement ouvert vers le jardin, véritable écrin de verdure, garantissant une intimité totale.

Une vaste terrasse en bois exotique entoure une piscine soigneusement intégrée, créant un espace détente idéal pour profiter des journées ensoleillées.

L’aménagement paysager soigné complète cet environnement enchanteur, propice à la relaxation et aux moments de convivialité.L'étage, accessible par un élégant escalier en béton ciré, accueille quatre chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale.

Cette dernière dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes privés.

Deux autres salles d’eau, dont une équipée d’une double vasque, complètent ce niveau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.Un beau balcon ouvrant sur un aperçu mer ajoute un bel atout à ce niveau.Un espace dédié au stationnement a été aménagé pour accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’un local technique discret vient compléter les équipements de cette belle propriété.Un bien unique à découvrir sans attendreSUITE A LA RENOVATION COMPLETE DE CETTE VILLA, UN NOUVEAU DPE EST EN COURS.

BELLE VILLA BALNEAIRE A VAUX SUR MER A 500 M DE LA<br />PLAGE DE NAUZAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-320 - Date : 22/11/2024