Maison Vaux-sur-Mer - 3 chambres - 133m²

En exclusivité à Vaux sur Mer, entre centre et plage, jolie construction exposée Sud-Ouest sur 550 m² de terrain avec beau jardin et double terrasse.De bon standing et en partie de plain-pied, voici sa composition : entrée dans le sajour-salon spacieux de 43m², a suivre une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.35 m², un cellier 4.97m² et un bureau de 10.18m² pouvant servir de 4ème chambre d'appoint, dégagement, salle d'eau et toilettes séparés, une chambre de 11.91 m² avec placard.

A l'étage : palier, deux chambres de 14.2 et 15.66 m² avec placard, salle d'eau et toilettes séparées.Deux grandes terrasses, l'une très ensolleillé devant le séjour-salon et face au jardin, une seconde à l'arrière coté cuisine en accès par le cellier pour les barbecues de l'été.Disponible dans un délai de 5 mois entre le compromis de vente et l'acte authentique.Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 630 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Beau Pavillon an 2003, terrasse et jardin

Réf : 5091-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025