Maison Vaux-sur-Mer - 4 chambres - 216m²

Cette villa neuve de 2023 à l'architecture résolument contemporaine se situe à 200 m de la plage de Pontaillac et vous propose un cadre de vie exceptionnel.En rez-de-chaussée, une vaste entrée se transforme en pièce à vivre entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage, face à la terrasse et au spa de nage/jacuzzi.A ce même niveau, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, puis deux autres chambres confortables avec placards qui se partagent une salle d'eau.Une buanderie et un garage de 46 m² viennent compléter ce niveau.C'est à létage, accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, que vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² comprenant le séjour, le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur 26 m² de terrasse avec une vue mer.Toujours au premier étage, la suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et pour l'intendance, une buanderie/cellier.Des matériaux choisis avec soins, des prestations haut de gamme, un environnement privilégié.Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 750 000 €.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes

VAUX SUR MER-PONTAILLAC / villa 216 m² 4 chambres, bel apperç

Réf : 5179-COMPANY34605JRW - Date : 11/03/2025