Maison Vendôme - 5 chambres

Ch .

Hallouin vous propose une superbe propriété en pierre de Bretagne entièrement rénovée, située à 5mn du centre de Vendôme et à 15mn de la gare TGV qui dessert Paris -Montparnasse en 42 mn .

Ecoles a proximité .

L environnement est particulièrement paisible, aucunes nuisances , aucuns vis à vis

L habitation privilégie les grands espaces , une pièce de vie d environ 70m2 avec cheminée , un grand espace bureau , une cuisine A/E ouverte sur les extérieurs , une suite parentale , salle de bain ,wc .

A l étage : 4 chambres , salle de bain ,wc.

Au dernier étage : grande chambre et grenier pouvant être aménagé en chambre.

Le ++ : espace bien-être avec SPA 6 personnes .

Une piscine hors sol avec pompe à chaleur .

Terrasse , pergola , Garage 60m2 , appentis.

Terrain de 12000m2 clos et arboré .

Cette propriété possède tous les équipements pour chevaux :

Carrière récente 40x20m sable blanc de Fontainebleau avec fibre

Sellerie , plusieurs boxs , abris foin , salle de soin 6x3m , abreuvoirs automatiques , clôtures électriques.

PRIX : 595 700 euros incluant les honoraires d un montant de 20 700 euros à la charge de l acquéreur soit 575 000 euros hors honoraires .

DPE : classe : C GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 2320 et3210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièced'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Vente maison Vendôme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 381803HHS - Date : 10/10/2024