Maison Venelles - 6 chambres - 243m²

Llinares immobilier vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ: VENELLES CHIC, une propriété de 244m2 implantée sur un terrain de 1400m2 dans le quartier prisé du Domaine de Violaine, à proximité du centre de Venelles et à dix minutes du coeur d'Aix-en-Provence.

Au calme absolu, cette demeure offre deux espaces de vie distincts et un plan idéal pour recevoir ou pour un projet de location.

La maison principale propose un très agréable salon/séjour avec cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine séparée parfaitement équipée avec son arrière cuisine très fonctionnelle et un autre salon TV viennent compléter les pièces de vie.

Au même niveau, vous découvrirez deux vastes chambres avec rangements et leur élégant plafond à la française, une très belle salle de douche et une salle de bains.

L’étage destiné aux parents bénéficie d'une jolie chambre avec rangement, une pièce dressing, une mezzanine et une élégante salle de bains.

La dépendance s’organise comme une autre petite maison avec son entrée indépendante et ses deux niveaux.

De plain-pied, vous découvrirez un salon avec sa kitchenette, une agréable chambre avec dressing et une salle de douche.

A l’étage, se nichent une seconde chambre avec placards et sa terrasse solarium ainsi qu'un bureau.

Les extérieurs s’organisent autour de la piscine, du boulodrome, des différentes terrasses, l’une abritée par une somptueuse glycine, l’autre par un store rétractable favorisant ainsi le confort en toutes saisons.

Un atelier de jardin, un local technique, un garage et les différentes possibilités de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations de ce bien aux atouts indéniables.

Cette propriété idéalement située dans un environnement privilégié vous charmera à coup sûr ! Contact Laurence PINSARD Tél : Attestation collaborateur :ADC131 1849RCP : 127120760/RD00072629W- Copropriété : ...lots (ASL)- Procédure en cours : NC- Charges annuelles: 90€/an (entretien espaces verts) - Taxe foncière : 4331€/an- Honoraires inclus de 3,67% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 2120€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13770 Venelles – T8 de 244m2 dont T3 indépendant + Terrain de 1400m2 + Piscine – Quartier Domaine de Violaine

VENELLES CHIC - Maison T8 de 244m2 dont T3 indépen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85734287 - Date : 19/04/2025