EXCLUSIVITE - Grande Maison Familiale avec Potentiel.

Maison de COUP DE COEUR sur 2 niveaux comprenant, au RDC: une très belle pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte de 42m² lumineuse avec cheminée, donnant de plain pied sur la piscine, la terrasse et le

jardin.

Le RDC comprend également de 3 chambres, un espace de bureau, un accès au jardin et une salle de bain (avec wc).

Une buanderie et un grand garage qui a été emménagé complètent le RDC.

A l'étage, 2 autres chambres possédant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau, des wc et de

nombreux rangements.

Beau jardin, un grand cabanon pour plus de rangement ou peut-être exploiter autrement.

Au calme, maison non mitoyenne et quartier pavillonnaire tranquille, proche des commodités accès facile à Lyon.

Située dans le Quartier prisé de Vernaison sur les hauteurs, on y trouve dans le lotissement un parc privé avec monument historique et vue sur le Rhône.

Intérieur et extérieurs très bien entretenus.

Visites les jeudi 31 Octobre, samedi 02 Novembre, dimanche 03 Novembre 2024.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du vendredi 08/11/2024 à 12h00

au samedi 09/11/2024 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez

NGUYEN Trung Toam, au ou par courriel à

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES : 520 000euros (1).

Prix idéal vendeur : 599.000euros (2).

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

(2) Indication du prix auquel

aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 101.

Charges trimestrielles payées par le vendeur: 70 euros.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Mandat réf : 378507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 4153 euros.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Vente maison Vernaison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 378507NGY - Date : 21/09/2024