1 092 000 €

Maison Versailles - 4 chambres

78000 - Versailles

96m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Découvrez cette maison de 96 m2, 110 m2 au sol, avec un jardin de 220 m2,

située au coeur du parc Chauchard, parc sécurisé et prisé.

Au rez-de-chaussée surélevé : l'entrée, un double séjour avec accès

direct au jardin très calme, une cuisine séparée et un WC séparé.

Au premier étage : le palier, les trois chambres, dont une avec balcon,

et une salle de bain.

Au rez-de-jardin : une chambre avec un accès indépendant, une salle

d'eau, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage.

Dans la rue devant la maison deux places de parking privatives.

Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, sont

aménageables.

Maison idéalement située :

4 mn à pied : école maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban et

bus.

10 mn à pied : marché et gare de Porchefontaine, nombreux centres de

santé, commerces et 'Carrefour Market' de Grand Siècle.

6 à 8 minutes des N12, A86 et A13.

DPE 'G' 483 kWh/m2/an, GES 'G' 106 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 2.850 euros et 3.900 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE au ou par courriel à

Prix en euros : 1.092.000 HAI, 42.000 honoraires charge acquéreur, 1.050.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 372186.

- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)