1 658 000 €

Maison Versailles - 5 chambres

78000 - Versailles

185m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Une maison de 185 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un

quartier calme et résidentiel.

Rez-de-jardin :

garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant.

Rez-de-chaussée :

entrée, salon et sa cheminéeavec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau.

Premier étage :

palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau.

Les atouts de cette maison :

Les possibilités d'aménagement.

Le jardin bien entretenu tout autour de la maison.

Le studio avec accès autonome et chauffage individuel.

Le salon et la salle à manger ouverts sur la terrasse orientée sud-ouest au calme.

En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Accès facile et emplacement privilégié :

3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de Versailles et Parly 2.

10 à 11 minutes en vélo de la gare Versailles RD, du marché Notre-Dame

et des écoles/lycées Blanche deCastille et Saint-Jean d'Hulst.

A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'E' 265 kWh/m2/an, GES 'D' 34 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE au ou par courriel à

Prix en euros :

1.658.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

57.500 honoraires charge acquéreur (3,58%),

1.650.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 388387.

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Versailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 388387PDC - Date : 19/12/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 658 000 €
Type de bien Maison
Ville Versailles (78000)
Pièces 8
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 930 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition sud-ouest
Type de cuisine Cuisine séparée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 265 kWh/m² .an
GES D 34 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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