Maison Versailles - 5 chambres

Une maison de 185 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un quartier calme et résidentiel.

Rez-de-jardin :

garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant.

Rez-de-chaussée :

entrée, salon et sa cheminée avec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau.

Premier étage :

palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau.

Les atouts de cette maison :

Les possibilités d'aménagement intérieur.

Le jardin bien entretenu tout autour de la maison.

Le studio bénéficie d'un accès autonome et d'un chauffage individuel.

Sa localisation dans un quartier résidentiel bien au calme et proche de la forêt.

Le salon et la salle à mangersont ouverts sur la terrasse qui est orientée sud-ouest avec une vue dégagée sans vis à vis.

En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Accès facile et emplacement privilégié :

3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de Versailles et Parly 2.

10 à 11 minutes en vélo de la gare Versailles RD, du marché Notre-Dame

et des écoles/lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.

4 à 5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'E' 265 kWh/m2/an,GES 'D' 34 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE au ou par courrielà

Prix en euros :

1.658.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

57.500 honoraires charge acquéreur (3,58%),

1.650.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation dela visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 388387.

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Versailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 388387PDC - Date : 19/12/2024