Réf 1871GR : L’emplacement du centre bourg est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : écoles, bus, commerces et accès Genève à 10 minutes de la gare CEVA ou de l’autoroute.Cette maison traditionnelle de 169 m² habitables sur deux niveaux + sous-sol complet, construite sur son terrain de 1500 m², protégé par de hautes haies, offre une position dominante, à l’abri des regards, et un jardin arboré avec piscine.De Plain-Pied, le rez offre un double séjour et une cuisine pouvant s’ouvrir et permettre 58 m² d’espaces de vie autour d’une cheminée et se prolongeant sur une terrasse Sud-Ouest de 22 m² et une terrasse Ouest de 18 m².

Cet espace est complété d’un bureau avec salle de douche attenante.L’étage dispose de 4 chambres de 13 à 17 m² se partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé dispose actuellement d’une cave, d’une buanderie et d’un garage de 48 m².Cette maison familiale et fonctionnelle a été modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur A/E (DPE : C).Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC.Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84881825 - Date : 08/06/2024