Maison Villebois-Lavalette - 3 chambres - 208m²

Emplacement, emplacement, emplacement! Ce beau corps de

ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve.

Sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village

Villebois-Lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement.

Typiquement pour les fermes d'antan, la maison d'habitation, les

granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour

d'une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur,

accessible par deux portails.

Que des prés et des champs vallonnés

à l'horizon !! Avec une surface habitable de 220m², la maison

d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte

sur la salle à manger de 34m², d'un salon de 24m², d'un séjour de

30m² avec un bureau et d'un WC.

Un agrandissement de 74m² pourrait

être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas

encore mises en état.

Au premier étage un grand pallier dessert 3

chambres (16 à 22, 23m²) et d'une salle d'eau.

La maison est

isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au

fuel et un poêle dans le séjour, 2 clim., orientation plein Sud.

Un

grand plus pour cette propriété est l'abondance en bâtiments

rurales comme p.e.

les 516m² de dépendances fermées et couvertes

disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et

110m².

Ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol

(filtre à sble, PAC) et d''un château d'eau qui alimente toutes les

eaux.

Le tout sur un terrain de 2 ha.

Une propriété dominante bien

exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

MAISON DE CARACTERE avec beaucoup de DEPENDANCES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12018205955 - Date : 24/03/2023