Maison Villeneuve-la-Comtesse - 4 chambres - 380m²

Cette élégante maison est située dans un village avec

toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Niort et de

Surgères où il y a le TGV pour aller à Paris.

En entrant dans le

grand hall d'entrée, on ressent immédiatement l'espace et le charme

de cette propriété exceptionnelle.

A droite du hall, on trouve un

salon spacieux avec une cheminée en marbre avec poêle à bois, une

rosace de plafond et des moulures d'origine.

En face se trouve un

bureau qui mène à la salle à manger (également cheminée en marbre

avec poêle à bois), puis à la cuisine entièrement équipée avec

cuisinière et îlot central.

La cuisine peut facilement être

agrandie si on le souhaite.

De là, une porte donne sur le jardin et

un placard pratique est integré.

Pour compléter le rez-de-chaussée,

il y a une salle de douche avec WC et une grande chaufferie (avec

une nouvelle chaudière VIESSMAN et des étagères).

Un superbe cage

d'escalier d'origine avec une boule de cristal Swarovswki nous mène

au premier étage.

Le palier est tout aussi spacieux et élégant, la

lumière pénétrant par les deux extrémités.

La chambre parentale est

un véritable spectacle ! Avec un superbe lit à baldaquin, un espace

pour se détendre avec une cheminée en marbre et un poêle à bois,

une salle de bain avec une douche et un grand dressing avec des

placards intégrés du sol au plafond et même une chambre d'enfant à

côté.

Il y a 2 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le troisième étage est une véritable surprise ! Tout l'étage est

ouvert et mansardé, avec un bar, table de billard et d'un côté une

chambre avec salle de douche et WC.

De l'autre côté, il y a un

salon avec un projecteur de cinéma .L'étage entier est idéal pour

les fêtes et les réunions de famille.

Climatisation reversible

donne tout confort possible.

Toutes les pièces de cette maison sont

spacieuses, hautes de plafond et très lumineuses.

L'attention

portée aux détails est extraordinaire et tout a été restauré de

manière sympathique avec des matériaux de première qualité.

L'extérieur ne déçoit pas.

Il y a un garage double avec une borne

de recharge et des sols carrelés.Un carport est en cours de

construction et sera achevé pour la vente, ce qui permettra de

stocker un camping-car.

Derrière la maison se trouve un espace vert

pour se détendre et manger en famille.

Un puits, un éclairage

extérieur (lampadaires), un chalet/atelier en bois avec électricité

complètent le tableau.

Tout à l'égout.

Double vitrage en bois,

chauffage central au fioul (excellent bilan énergétique C).

À NE

PAS MANQUER.

C'EST UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !!!

Magnifique Maison de Maître entiérement restaurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12039365711 - Date : 15/02/2025