Maison Villeneuve-lès-Béziers - 3 chambres

Herault, 34.VILLENEUVE LES BEZIERS 34420 PROPRIETES-PRIVEES- Philippe TRAN a le privilège de vous proposer cette villa.

Villa Californienne d'Exception à Villeneuve-lès-Béziers

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Béziers et des plages, découvrez cette sublimevilla californienne 4 faces d'environ

185 m², érigée sur un vaste terrain paysagé de 1 345m² avec piscine à débordement au sel.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses quatre grandesbaies vitrées 3 vantaux.

L'ensemble offre une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la nature.

La cuisine américaine, meublée et entièrement équipée, complète cet espace ouvert avec raffinement et modernité.Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.

A l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, avec salle de bain privative, placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

Climatisation intégrale, Domotique complète pour un confort optimal au quotidien, Grand garage fermé, et une piscine à débordement, véritable bijou au coeur du jardin, offrant une vue dégagée et un cadre de détente unique.

Cette villa aux lignes épurées, inspirée des codes de l'architecture californienne, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.

Un bien rare, alliant design, confort et qualité de vie.

Visite confidentielle sur rendez-vous.

Budget: 699000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur

DPE en cours /GES en cours Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre euros et euros/ans

au (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 29/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DESCINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403362PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Vente maison Villeneuve-lès-Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403362PHT - Date : 14/04/2025