Située au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à distance à pied de nombreux commerces, bars et restaurants, cette magnifique propriété rénovée avec soin a su conserver son charme d'antan.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon de réception avec une belle cheminée en marbre, une salle à manger disposant également d'une cheminée avec un accès sur une vaste véranda traversante, une cuisine avec salle de petit-déjeuner et un accès vers l'extérieur, un bureau et un w.c.

Le premier étage se compose quant à lui de 3 chambres dont deux avec salles d'eau et l'une avec dressing.

La troisième chambre possède une salle de bains privative.

Deux des chambres partagent une terrasse d'où l'on peut admirer le magnifique jardin avec sa piscine.

Le dernier étage offre trois chambres, l'une aménagée en bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant.

L'un des nombreux atouts de cette propriété est également son sous-sol complètement rénové et transformé en salle de cinéma, cave à vin avec un espace de stockage et une pièce qui pourrait être aménagée selon vos souhaits.

Le jardin, d'une superficie d'environ 1585 m², se compose de deux garages qui pourraient être convertis en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) et disposent d'un accès indépendant à la propriété.

Il y a également un puits et une piscine (10 m x 5 m) avec un grand pool house avec barbecue offrant un coin ombragé durant les chaudes journées d'été.

Cette propriété de par sa localisation à environ 35 minutes d'Agen et 45 minutes de Bergerac et de son aéroport international est idéale pour une maison de vacances familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes/location saisonnière (B&B).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Magnifique propriété avec piscine et dépendances à Villeneuve-sur-Lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4736_4497 - Date : 27/04/2024