Maison Villeneuve-sur-Lot - 5 chambres

EN EXCLUSIVITE - BIEN RARE

Située près de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de caractère en pierre se distingue par son architecture élégante et son charme intemporel.

Les matériaux nobles et les finitions raffinées témoignent d'un savoir-faire artisanal remarquable, tandis que lesespaces lumineux et aérés offrent un confort moderne dans un cadre authentique.

A l'intérieur, vous découvrez des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

La maison offre une surface habitable de 330 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard encastré dans les murs en pierres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec bar en pierres, un salon chaleureux qui invite à la convivialité et à la relaxation, un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain aux décors raffinés avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.

L'étage comprend une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et un magnifique pigeonnier.

En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande salle dejeux, une buanderie et une cave.

A l'extérieur, sur plus de 5900 m², le jardin paysager vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.

La piscine de 8m x 4m et la terrasse ensoleillée sont parfaites pour profiter des douces journées estivales.

Plusieurs terrasses couvertes avec barbecue et four à pizza offrent des lieux supplémentaires pour profiter de la vie en plein air lors de moments festifs et de bonheur partagé.

Dépendances: grande grange en pierre de 260 m² avec sol bétonné et toiture neuve, 3 garages, atelier, poulailler.Nombreuses prestations : performance énergétique classe B, chauffage sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, puits et récupérateurs eau de pluie, assainissement aux normes.

DPE classe B - GES A

Idéalement située au calme touten étant à proximité des commerces et des écoles.

Prix de vente: 550 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au ou par courriel à

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 361402.

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SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Vente maison Villeneuve-sur-Lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 361402CIB - Date : 02/07/2024