Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande.Succombez aux charmes de cette maisonbourgeoise de 320 m² installée sur un terrain de 1.400 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis.Située à proximité de la mairie, de la gare et des commerces de Villeneuve-sur-Yonne, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de maison d’hôtes.Dans le quartier Bourg et hameaux rive droite (Les promenades), cette magnifique maison de 8 pièces, dont 5 chambres, s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol complet.Passé le perron surmonté d’une marquise, vous serez séduit par l'entrée traversante, la chaleur du vaste séjour avec sa cheminée et l'ambiance conviviale de la grande salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée et s’ouvrant sur un espace extérieur.
La cuisine, moderne et équipée, ravira les gourmets par sa fonctionnalité.Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées, séparées par une belle salle d'eau avec toilettes.
Une chambre supplémentaire dispose d’un espace de rangement mitoyen, tandis qu'une suite parentale vous attend avec sa cheminée, son dressing et sa salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.Le deuxième étage est un espace polyvalent, comprenant une chambre, une grande salle d'eau avec toilettes et une vaste pièce aux multiples usages : salle de jeux, cinéma privé ou encore salle de lecture ou de sport.Le jardin arboré et clos de murs, avec ses espaces de détente ombragés, accueille une belle piscine chauffée (4 x 9 m), un coin potager pour cultiver vos légumes frais et une terrasse agréable pour des repas en plein air, avec un accès direct depuis la salle à manger.
Possibilité d'une surface supplémentaire de 500m2 environ à l’arrière de la maison, agrémentée de la source du Bief, en contrat de location auprès de la la ville, ajoute une touche bucolique à cette propriété.Cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie serein et raffiné à Villeneuve-sur-Yonne.
Les + du bien :- Proximité avec Paris : À seulement 1h30 de Paris par le train - Espaces Généreux et Lumineux- Aucune Rénovation Nécessaire et Chaudière récente - Quartier convivial : Proche écoles, commerces et gareA noter :- Taxes foncières : 3.859 €- Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz - Coût consommation électricité : 1.700 € / an - Coût consommation gaz : 2.500 € / an - Coût consommation eau : 300 € /- État du bien : Bon état- Raccordé au réseau général du tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 108 (C) – Norme fév.
2021Prix de vente : 665.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
MAISON BOURGEOISE - JARDIN AVEC PISCINE – VILLENEU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 85638205 - Date : 13/02/2025
LES ATOUTS
Piscine
Garage
CARACTÉRISTIQUES
Prix
665 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Pièces
8
Surface
416 m²
Surface habitable
320 m²
Chambres
3
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine nonéquipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
665 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
108 kWh/m² .an
GES
D
32 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
108
kWh/m² .an
Émissions
32*
kgCO2/m² .an
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m² .an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Magnifique propriété de charme et au calme, ce lieu offre une atmosphère paisible, idéalement située au cœur de Provins, célèbre pour son château, spectacles médiévaux et son riche patrimoine historique, attirant de nombreux visiteurs.
Idéal pour une maison familiale ou une exploitationprofessionnelle en chambre d'hôtes et restaurant.Dans un cadre paisible, cette propriété offre notamment six chambres, dont deux suites avec salles de bains indépendantes, dans une atmosphère élégante, avec son décor soignée et ses cheminées d'époque.
Cette demeure parfaite pour accueillir une vie de famille.
La possibilité d'installer un chapiteau qui permet d'agrandir la capacité d'accueil pour des événements mémorables comme des mariages.La propriété offre également la possibilité d'une exploitation de restauration dans les deux salles du rez-de-chaussée, idéale pour répondre aux attentes d'une clientèle locale et touristique.Le bâtiment principal s'étend sur quatre niveaux avec des caves, offrant un espace adaptable et plein de caractère.Le bâtiment principal:Rez-de-chaussée: entrée - bureau - salle à manger - double salon avec cheminée d'époque, deux salons - dégagement - cuisine et office.Premier étage: palier - cinq chambres - deux toilettes - trois salles de bains et une salle d'eau.Deuxième étage: quatre chambres, trois toilettes, deux salles d'eau - un salon.Sous-sol : dégagement, chaufferie, économat, réserve, lingerie, office.Un studio indépendant avec séjour - cuisine - débarras - chambre - salle d'eau et toilettes.Un garage avec accès direct depuis la rue.Grand jardin à la française bien entretenu.Un deuxième accès à la propriété par rue voisine.Prix de vente honoraires inclus : 1 200 0 […] Découvrir le bien immobilier >>
Exclusivité Michaël Zingraf:Exceptionnel : niché dans un parc clos de 40 hectares, château datant de 19ème siècle a été entièrement rénové après 4 ans de travaux.
La surface du château est de 900m2, comprenant 19 pièces, le tout donnant sur le parc de la propriété.Le château est totalement à l’abris des regards, il comprend quatre résidences d’invités, un tennis avec club house, un potager, une serre, un pavillon d’été, un chalet d’invités avec piscine.
Le château comprend, une galerie d’entrée, un grand salon de réception, un salon-bibliothèque, une grande salle à manger, une salle de billard.
A l’étage 2 appartements comprenant chacun un grand salon, une grande suite, une double salle de bains, dressi […] Découvrir le bien immobilier >>
Proche de Provins, se tient ce beau château rénové entouré de son parc de 2 ha avec une grande variété d’arbres et un verger/potager.Le Logis d’environ 820 m² dispose de vingt pièces principales sur trois niveaux hors caves.
Le hall d’entrée avec son escalier distribue les pièces principales.
A gauche, se situent la salle à manger et une vaste cuisine.
A droite un grand salon traversant, un billard et un bureau.Au premier étage, trois suites disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing.
Au deuxième étage, six chambres, une salle vidéo, un bureau et quatre salles d’eau.Le parc abrite un pavillon de chasse avec la maison de gardien de 80 m² dont deux chambres, la maison d’amis de 210 m² avec quatre chambres, un garage de quatre places motorisées, une chapelle, une gloriette.
Derrière le château, une dépendance avec piscine chauffée et spa dispose également d’un grand salon de réception avec cuisine et sous-sol.
Devant le château, une fontaine avec un jeu d’eau est reliée aux douves qui longent une partie de la propriété.
Le parc avec allées pavées est parsemé de sculptures.Spacieuse et aménagée, disposant de multiples facilités, cette demeure restaurée vous offre un réel confort de vie dans un cadre calme tout en restant proche d’un des joyaux de l’histoire médiévale de France.Portail électrique, pompes à chaleur, hauteur de plafond de 4m, doubles vitr […] Découvrir le bien immobilier >>