Maison Viriat - 7 chambres

01440 Viriat - 5 mn Bourg-en-Bresse et 1 h Lyon - Magnifique demeure bressane 300 m2 , 6 chambres , sur terrain arboré de 2 hectares dans un environnement calme , clos de murs, à 10 mn des axes autoroutiers.

Bien avec de très beaux volumes dont la partie habitation est rénovée avec beaucoup de charme intérieur, extérieur.

Bâti de qualité type ferme bressane en pizet avec toiture refaite à neuf , ainsi que l 'électricité.

L 'aménagement intérieur laisse de belles opportunités pour la réalisation de projets : familiaux , gîte , élevage chats/chiens ( 5 boxes et périmètre 100 m respecté ) , accueil

de quelques équidés ( 2 parc de 5 et 7000 m2 ) ou autres.

Le bien est organisé comme suit :

- l'habitation principale est composée en RDC : grande entrée/réception, séjour et salon d 'environ 60 m2,salon TV détente, cuisine aménagée de20m2 , grande chambre plain pied de 30 m2 et sa salle d' eau WC ; véranda.

A l' étage: 4 chambres, bureau, dressing, salle de bain.

Seconde habitation 100 m 2 de plain pied : un espace piscine et sa maison d'été/pool house, véritable lieu de vie pour recevoir est composée d'un séjour bar détente, d'une chambre et salle d'eau .Possibilité seconde chambre .

Dépendances: Garage, étable, cave, grenier, etc.2 puits.

Des extensions supplémentaires sont envisageables.

Performance énergétique classement D , chauffage par pompe à chaleur et chaudière bois, poele, isolation et huisseries de qualité.

Prix de vente: 585 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777au ou par mail à .

Mandat N° 378 539 .

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Vente maison Viriat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 378539OBR - Date : 12/09/2024