Maison Viriat - 9 chambres

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse - Propriété d' exception: ancien Moulin, demeure en pierres restaurée du XIV siècle - Habitation principale 200 m2 -5 chambres - Gîte 150 m2 de 4 chambres d'hôtes en activité- Environnement en campagne sans habitation en proximité ( à plus de 100m ), et situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans nuisances, sur terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location.

Le Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.

Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :

Partie habitation : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.

Partie chambres d'hôtes sur un corps indépendant de la maison d'habitation: 4 chambres dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain.

Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.

Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.

Chauffage fuel et bois.

DPE: E GES: B

Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 500 822 796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf.401320OBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 500 822 796 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Viriat

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Réf : 401320OBR - Date : 03/04/2025