Maison Vitrac - 4 chambres - 181m²

Propriété unique située dans un cadre idyllique, face à un ancien golf et orientée plein sud, en bordure de rivière.

Nichée dans un bel environnement, cette maison au charme périgourdin et ses dépendances, offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces.

Maison périgourdine :

En rez-de-jardin, ouvrant sur cour intérieure :

-Cuisine équipée et aménagée,

-Salle à manger,

-Salle de bain,

-WC,

-Chambre,

-Grand salon avec cheminée insert.

A l'étage :

-2 chambres avec douche,

-Chambre,

-WC,

-Salle de bain

Cave chaufferie.

Confort :

-Prévoir des travaux de réhabilitation intérieure.

-Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois,

-Chauffage central fioul.

-Assainissement : fosse septique non conforme.

Attenant :

-Pièce,

-2 garages,

-Pièce avec ancien four à pain.

Non attenant :

-Ancienne grange en pierre sur deux niveaux avec préau couvert,

-Ancien poulailler.

Terrain de 1Ha 93A 12Ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 500 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Mandat exclusif.

A 8km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370_2479 - Date : 14/01/2025