498 000 €

Maison Vulbens - 3 chambres

74520 - Vulbens

121m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

SOUS OFFRE AU PRIX

Prix : 498'000 euros

Surface habitable : 121m²

Terrain : 580m²

DPE : C / GES : A

Venez découvrir cette maison individuelle exclusivement proposée par Adèle Kirmann - Propriétés Privées, située dans un quartier résidentiel calme de Vulbens 74520.

Ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces et son terrain clôturé de 580m², à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Caractéristiques principales :

RDC : Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte récente, véranda et WC lave-mains.

Étage 1 : 2 chambres, salle de bain/WC, combles pour un espace de rangement.

Étage 2 : Espace bureau, 3e chambre avec dressing (transformable en 4e chambre), salle de douche/WC.

Extérieur : Jardin avec terrasse couverte, espace potager, abri de jardin.

Stationnement : Garage avec porte motorisée + cour + 2 places de parking.

Prestations : Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique.

Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, double vitrage, volets motorisés, poêle à granulés.

Emplacement privilégié :

Proximité immédiate des commerces, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), et supermarché.

Accès facile aux douanes de Chancy et Soral (15 min).

Une visite s'impose ! Contactez Adèle KIRMANN au ou pour organiser une visite et découvrir cette maison !

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros.

GES : Classe A.

Prix de vente : 498'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ou par courriel à .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

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