1 424 000 €

Maison Wimereux - 6 chambres

62930 - Wimereux

233m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Cette superbe Villa Wimereusienne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète et moderne, que ce soit pour y habiter ou pour investir, elle représente un cadre de vie idéal, à quelques mètres de la plage et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vousretrouverez une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger et un salon donnant sur une belle terrasse et jardin.

Sur deux niveaux : 4 chambres avec salle d'eau/ bains privatives, un dressing, wc.

Au dernier étage : une chambre, une salle de bains,un débarras.

Un stationnement privatif et une cave viennent compléter le confort de l'habitation.

DPE : D ( 200 kWh/m2/an) - GES : D ( 32 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2890 euros et 3970 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 424 000 euros FAI.

Honoraires : 54 000 euros ttc ( 3.94 %) charges acquéreurs, soit 1 370 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3291ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros.

RCP AXAFrance Iard n°3733885904

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Wimereux

Réf : 3291ODU - Date : 24/10/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 424 000 €
Type de bien Maison
Ville Wimereux (62930)
Pièces 10
Surface habitable 233 m²
Surface terrain 272 m²
Chambres 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 200 kWh/m² .an
GES D 32 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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