Maison Wimereux - 2 chambres

Exceptionnel ! idéalement placée, venez découvrir cette Villa Wimereusienne vue mer, située à proximité immédiate de la plage.

L'habitation d'une surface de 98 m2 habitable, comprend au rez-de-chaussée, un hall, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante.

L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un bureau.

Caves, un jardin clos, garage et parking.

Cette Villa nécessitera certains travaux, une possibilité d'agrandissement, pour des familles qui auraient besoin davantage de surface, est envisageable.

DPE : F ( 394 kWh/m2/an) ?GES : F ( 76 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3300 euros et 4530 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021..

Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 676 000 euros FAI.

Honoraires : 26 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 650 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3304ODU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCSBoulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Wimereux

Réf : 3304ODU - Date : 30/10/2024