Maison Wintzenheim - 6 chambres

En exclusivité pour une famille ou un investisseur, superbe maison d'architecte des années 60 dans un écrin de verdure de 1185 m2.

Ce véritable bijou intemporel à rénover allie élégance, caractère et tranquillité.

Située dans un quartier prisé, cette propriété rare vous offre lecalme à deux pas des commerces, des écoles et de la gare de Logelbach.

Dès l'entrée, le charme opère.

Vous serez séduit par l'architecture audacieuse de cette maison baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur un vaste terrain arboré, cadre idéalpour des moments de détente en famille ou entre amis hors de l'agitation de la ville.

Cette propriété est divisée en trois appartements distincts, deux T4 et un T2, chacun offrant une ambiance unique.

L'un d'eux est loué, vous garantissant un revenu locatif stable.

Les deux autres, libres d'occupation et pouvant être aisément réunis, sont une toile blanche vous permettant de laisser libre cours à vos envies : habitation familiale, location ou espace de travail à domicile.

Un studio indépendant, des caves, la chaufferie et un carport complètent le bien.

Ne passezpas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique.

DPE : Classe E.

GES : classe E.

Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 5824 et 7880 euros.

Prix de vente: 660000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com

Mandat réf 376457BGY

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.

Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Vente maison Wintzenheim

Réf : 376457BGY - Date : 17/10/2024