Maison Yvetot - 5 chambres

A vendre chez Proprétés-privées.com par le biais de Benoit Devis.

Entourée de prés et d'herbages, cette belle propriété à vendre se situe dans un environnement idyllique ou la sérénité et le calme règnent en maître .

Le chemin d'accès est une voie sans issue, bordée de grands fossés typiquement cauchois et d'arbres centenaires.

L'entrée débute par une longue allée qui traverse le magnifique jardin arboré d'environ 9 000 m² et conduit vers la bâtisse en position dominante.

Construite en colombages et couverte en ardoises , cette maison à fait l'objet d'une totale rénovation et d'un entretien constant.

La surface habitable est d'environ 235 m² et comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, un séjour de près de 50 m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, deux chambres, un grand bureau, une salle de douche, un vestiaire et un Wc.

L'étage, accessible par deux escaliers comprend 3 belles chambres de plus de 20 m² chacune dont une avec salle d'eau privative et un W.c sur le palier.

Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets électriques.

Le mode de chauffage s''inscrit dans une démarche écologique et économique: un chauffage central alimenté à la fois par une chaudière à granules installée il y a peu et pouvant contenir jusqu'à 4 tonnes et un insert bouilleur.

L'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique couplé à la chaudière et électrique lorsque celle-ci est en pause.

L'extérieur est agrémenté de deux dépendances à usage d'atelier de 80 m² et 50 m², et d'un garage de 36 m² avec grenier au-dessus et porte motorisée.

Un local à vélo et un poulailler complètent l'ensemble.

Un véritable havre de paix à découvrir auprès de votre conseiller immobilier Benoît DEVIS.

DPE: C : GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix: 226 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au ou par courriel à

Conformément au Code Monétaire et Financier Art.

561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE 434 333 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Siret 4 040 RCS NANTES.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie PARIS (75008) n° 28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405.

Mandat réf : 376 097 BDEV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Vente maison Yvetot

Réf : 376097BDEV - Date : 14/10/2024