53 maisons, villas et propriétés à vendre - Ardèche

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE COUCOURON et LE LAC D'ISSARLES MAGNIFIQUE VUE SUR LA VALLEE DU VERNAZON Sur le territoire de Mazan-L'Abbaye, votre agence immobilière ARDECHE a trouvé pour vous cette propriété. Le bâtiment respecte les normes PMR.La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Construite sur un terrain relativement vaste avec ses 6015m², la propriété est détachée du voisinage. Cette magnifique batisse en pierre de granite, reconstruite depuis des anciennes ruines du moyen age, possède de nombreux atout tant au niveau de sa construction que de son emplacement. Les travaux de rénovation on commencés en 2007 […] Découvrir le bien immobilier >>

C'est au coeur d'un environnement préservé au calme à 23 km d'Aubenas et proche des grands sites naturels réputés que s'inscrit cette propriété de caractère de 230 m2 judicieusement rénovée et bâtie sur caves. Cette dernière bénéficie d'un terrain d'1,6 ha organisé en restanques parfaitement entretenues où oliviers en production avec arrosage intégré, châtaigniers, chênes blancs, verts et truffiers s' épanouissent pleinement en compagnie d'autres arbres fruitiers. Un forage pérenne alimente l'habitation et les jardins. Le réseau d'eau de la ville est bien en place également. D'emblée, un grand parking de 200 m2 en béton désactivé vous accueille avec en son sein un carport bienvenu. Passé le charmant porche d'entrée, une cour intérieure enherbée intimiste vous invite à découvrir les caves voûtées de la bâtisse au rez-de- jardin où se succèdent un possible atelier d'artiste ou une chambre, un bel espace abritant atelier et petite cave à vins puis une chaufferie dotée d'une douche et d'un wc. Une quatrième voûte a été convertie en un spacieux garage offrant trois places pour vos 'bolides'. Un escalier en pierre de pays conduit pour sa part à une vaste terrasse délivrant une magnifique vue dégagée sur les vertes campagnes. Vous entrez alors au second niveau dans le séduisant et chaleureux salon-cathédrale climatisé de 50 m2 ouvrant sur les extérieurs où trône une imposante cheminée ' Focus création' avec son foyer ouvert. Cet espace dispose qui plus est d'un chauffage au sol. Vous apprécierez entre autre les beaux parements muraux en bois d'érable. Une cuisine équipée en châtaignier massif communique discrètement avec la salle à manger attenante. L'espace nuit quant à lui divulgue une suite parentale de belle facture avec sa salle d'eau de charme revêtue d'un parquet en teck et d'élégants carreaux de marbre . Des toilettes séparées flanquent habilement cet esoace. Un couloir paré d'un dressing et d'un wc dessert deux autres chambres joliment agencées avec une salle de bains commune . Ces dernières bénéficient d'un accès extérieur indépendant commode pour un petit usage locatif par exemple. La liaison avec l'étage supérieur s'effectue via un bel escalier ouvragé par un ferronnier local. Vous pénétrez alors dans la partie mezzanine élégamment convertie en un bureau orné d'une belle bibliothèque en chêne massif réalisée sur mesure et d'un utile coin rangement. Deux chambres mansardées dotées d'un parquet en châtaignier, une salle d'eau commune à ces dernières avec toilettes et un dressing ponctuent la découverte de ce dernier niveau. Les extérie […] Découvrir le bien immobilier >>

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise en pierre de 220m² à VALS LES BAINS sur un parc arboré de 1800m² avec piscine. Ce bien de prestige est constitué comme ceci: - D'un logement principal de 220m² (T8) : AU RDC : Une entrée, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et un cellier AU 1ER : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et un WC indépendant AU 2EME : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant AU 3EME : Un dortoir de 50m² - D'une dépendance de 31m² pouvant servir de gîte ou de cuisine d'été/pool house après rénovation. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50m², caves,proches des commodités et toiture neuve. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambres […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT173058 : Domaine situé près des Vans - dans un environnement exceptionnel offrant une vue splendide et un cadre naturel. Ensemble immobilier composé de 3 appartements - une petite maison indépendante et une cled à aménager - le tout sur un terrain de 4000 m2. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. La maison principale - pleine de charme - conserve l'authenticité de la pierre. Des travaux récents confèrent un toit neuf ainsi que de nouvelles menuiseries. Les appartements ont été récemment rénovés pour un confort optimal. Un bien rare alliant caractère et potentiel - à découvrir sans tarder ! Vidéo du bien sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 560000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Découvrir le bien immobilier >>

Cet ancien relais de chasse s'est niché à 780 m d'altitude où la fraîcheur adoucit vos soirées. Il s'est glissé dans un écrin de verdure, sur une clairière, juste desservie par un chemin forestier, à l'abri de toute nuisance visuelle et du tumulte des routes. Situé à 1 h 30 de Lyon, une trentaine de minutes de Valence et seulement une dizaine pour vos proches commodités. La maison se dresse au 19e siècle, auprès des ruines d'un hameau, jadis établi autour de plusieurs sources. Le site a suscité plus qu'un jardin romantique, la pierre a fondé et harmonisé ses solides bâtis. Depuis, l'eau est passée en partie, dans le domaine public qui alimente la maison. Son parc entretenu, de près d' 1 hectare, est entièrement clos, ses arbustes en fleurs côtoient châtaigniers, noyers, pruniers et champignons. Un architecte en 2007 dessine un intérieur contemporain, pour une amélioration toujours visible de son confort. La grange réhabilitée, s'est attachée au logis et à sa tour. Son accès ancestral est surmonté à présent, d'1 terrasse de 42 m² et offre au séjour une large baie vitrée dont le plein-cintre éclaire et anime jusqu'à sa mezzanine. Ici, l'habitation de 190 m² propose tout d'abord, 1 cuisine ouverte à la salle à manger et à l'un de ses salons, tous réchauffés par l'insert de la cheminée. Avant de regagner l'étage, cette ancienne dépendance, donne encore 1 chambre, 1 salle de bains et WC. Sa couverture, entièrement restaurée, expose sa charpente à 1 espace de détente, ainsi que 2 chambres mansardées. Ensuite, on distingue, le passage au foyer d'origine, juste perceptible par une imposante hauteur sous plafond. iI procure encore 1 chambre équipée de commodités, puis à côté, dans les mêmes proportions, 1 bureau, conduit tout autant au jardin, que vers cette autre pièce, de 37 m², sous les combles. Les portes vitrées de sa tour, laissent entrevoir le mariage réussi des matériaux et le récent travail d'ébénisterie. Il se remarque de l'escalier, jusqu'à la toiture, qui coiffe sous nos yeux le vieil édifice, avant de créer en son sommet, un plateau de 9 m², à l'acoustique extraordinaire. La position dominante de l'habitation, fait entrer la lumière, elle est assise sur son ancienne écurie, 1 […] Découvrir le bien immobilier >>

Les Vans 6 km. Grand mas du 16e avec 5 appartements et maison en pierre avec 2 appartements sur 1,7 hectares de terrain avec nombreuses dépendances. Le mas se compose en RDC de 400 m² de caves voutées avec atelier et garage. A l'étage l'appart des propriétaires environ 165 m² avec 4 chambres, ascenseur intérieur, véranda, terrasse 50 m² donnant sur la piscine à débordement (8x4). Au 2eme étage 9 pièces environ 300 m² de greniers aménageables. Les 4 autres apparts (114 m², 64 m², 60 m², 50 m²) ont une entrée indépendante. La maison en pierre se compose de 2 appartements (75 m² et 50 m²). Outre celui des propriétaires, les 6 autres appartements sont actuellement tous loués en bail meublé avec un revenu mensuel de 3870 € (dont 90 € de charges). Hangar, abri voitures environ 250 m², box à chevaux. Panneaux solaires avec un revenu annuel EDF de 1600 €. La propriété est reliée à la fibre optique. […] Découvrir le bien immobilier >>

À plus de 920 m d'altitude, cet ancien couvent, adossé solidement à un charmant village perché de l'Ardèche verte, renferme aujourd'hui, après d'importantes et récentes rénovations, plusieurs habitats. Leur confort contemporain, met en lumière, un remarquable travail de charpente, le bois de châtaignier se frotte alors à la pierre qui se dresse ici, depuis le 18e siècle. La vieille école gagne la propriété, pour que cet ensemble de bâtis singuliers, sur près de 975 m² de surface au sol, livre encore de belles promesses. Adossée au couvent, 1 annexe de 55 m², propose sur 2 niveaux, 2 chambres d'hôtes. Elle ferme aussi, un petit jardin intérieur, dédié au Jacuzzi, avant de regagner la terrasse commune, à l'arrière du bâtiment. Sur un terrain de 1 645 m², essentiellement clos, les bâtis renferment aussi une belle surface plane et enherbée, plus à l'écart des habitations, elle est encore propice à divers aménagements. Un parking privé, s'invite déjà à l'entrée du site. Le bâtiment principal est composé au RDC, d'un foyer privatif de 80 m², avec terrasses, 1 salle commune de plus de 100 m², 1 cuisine digne de professionnel et des toilettes aux normes handicapés. Puis liés aux foyer et profitant de divers accès y compris par l'extérieur, des annexes, buanderie, celliers, garage et cave, complètent la propriété de 518 m² de surface habitable. Avant de conduire au jardin, le couloir du 1er étage, ne sert plus les cellules des soeurs, il s'ouvre aux 4 gîtes d'environ 60 m², qui s'élancent individuellement par une mezzanine, vers leurs chambres. La répartition des volumes à la fois équilibrés et fonctionnels, son équipement irréprochable, ses astuces, la fibre, les planchers chauffant et le poêle à bois offrent aux différents habitats, un usage serein. Quant à l'ancienne école, des restaurations ont déjà permis d'utiliser l'une des 3 salles de près de 120 m² qu'elle propose sur 3 niveaux, dont 2 de plain-pied. Elle permet l'aménagement d'un habitat de grande taille, exposé à un beau panorama. Ces volumes sont à réhabilit […] Découvrir le bien immobilier >>

Dans un cadre paisible, cette belle maison de maître datant des années 1850 déploie toute son élégance sur une surface habitable de 528 m2, plus de 8 000 m2 de parc arboré et 250 m2 de dépendances. Accessible depuis un pont privé qui enjambe la rivière, l'entrée dans le domaine se fait par un portail en fer forgé d'époque, marquant un accès unique. Ce passage mène à une cour qui s'ouvre sur cette belle demeure. Dès l'entrée, depuis le perron en pierre, qui surplombe la cour d'accès au domaine, le charme opère avec une vaste et longue galerie traversante baignant dans une lumière naturelle et desservant les deux salons cosy, la salle de billard, la cuisine, entièrement repensée alliant modernité et tradition pour un confort optimal, la salle à manger, une grande salle de bains, un WC et un bureau. Au centre de la maison, un bel escalier en pierre patiné par le temps, orné d'une rampe élancée en bois ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Les 2 étages supérieurs sont organisés selon quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager d'autres selon les besoins. Elles offrent une atmosphère sereine, emplies de lumière. La maison dispose de deux salles de bains et trois salles d'eau, d'un dressing, garantissant un confort optimal. Un grand salon, une salle de jeu, une petite chambre dite 'de bonne' et un grenier complètent l'ensemble. Chaque pièce à conservé des éléments d'époque, comme d'authentiques cheminées, des parquets chevron en bois massif, des portes élancées, des sols en carreaux ciment et de superbes moulures d'origine. Les volumes généreux de cette demeure se répartissent harmonieusement entre ses différents espaces de vie. La bâtisse est implantée sur un volume d'environ 250 m² de caves et de garages situés au rez-de-chaussée. Les extérieurs clos de murs, réservent une parenthèse de verdure dans ce parc arboré qui entoure la demeure, offrant une intimité totale et un cadre idyllique pour se ressourcer. Des terrasses invitent à la détente, l'une d'elle orientée au sud se prolonge sur le parc, vers la pisci […] Découvrir le bien immobilier >>

Idéalement située à seulement 30 minutes de Valence, cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, s'inscrit dans un cadre naturel d'exception au coeur des Monts d'Ardèche. Nichée au sein d'un parc de 5 hectares composé de forêts et de prairies vallonnées, elle se compose d'une maison principale de 140 m², d'une grange de 240 m² et d'une maison d'invité de 40 m². Une propriété rare, conjuguant authenticité, prestations haut de gamme et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste cuisine baigne dans une lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée de quatre mètres, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Son aménagement fonctionnel et son accès direct à la terrasse plein sud promettent de beaux moments de convivialité. Attenante à la cuisine, la salle à manger de 26 m² se distingue par ses murs en pierres apparentes, son sol en travertin et son poêle à bois Godin, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le salon de 21 m², avec son parquet en chêne massif posé en bâton rompu et ses poutres apparentes, invite à la détente. La suite parentale de plain-pied bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier en bois de châtaignier, conçu sur mesure, conduit à l'étage où se déploient trois chambres d'environ 11 m² chacune. Dotées d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet en chêne, elles offrent un cadre reposant et lumineux. Une spacieuse salle de bain comprend une douche avec bac en pierre de taille, une baignoire et un meuble double vasque. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. En rez-de-jardin, une cave, une réserve à bois, une buanderie et une chaufferie ajoutent des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. Le parc de 5 hectares, composé de forêts et de prairies vallonnées, confère à cette propriété un caractère paisible et ressourçant. Depuis la terrasse exposée plein sud, accoudé à la barrière en fer forgé, il suffit d'admirer la vue spectaculaire pour s'imprégner de l'atmosphère unique de ce lieu. Un chemin récemment gravillonné conduit à la grange de 240 m² édifiée en 2009. Actuellement aménagée pour l'accueil des chevaux avec deux boxes, une sellerie et un espace de stockage de foin, elle dispose aussi d'une surface de 100 m² idéale pour une activité artisanale. Modulable selon les besoins, elle peut être réaménagée en espace de loisirs, en atelier mais pas en habitation. La maison d'invité de 40 m², indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche, meuble simple vasque et toilettes. Un espace parfait pour recevoir famille et amis. Cette ancienne ferme en pierre, aux murs de 60 cm d'épaisseur, a fa […] Découvrir le bien immobilier >>

Au coeur de la belle Ardèche méridionale ,à une demi heure d'Aubenas se trouve cette propriété avec de nombreux atouts. Dans un environnement calme et serein, elle offre une vue bucolique et dégagée sur la campagne environnante et le village de caractère. Ce mas en pierres, du XVIIIe siècle rayonne, révélant une rénovation aboutie, alliant le respect des matériaux anciens et le confort contemporain. Un vaste terrain de plus d'1,7ha, offre des prairies, un jardin arboré, des sources une piscine qui invitent au bonheur des lieux. Une partie privative de 140 m2 vous attend, avec un vaste espace de vie intégrant une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Il suffit d'ouvrir la baie-vitrée pour accéder à une grande terrasse de 80 m2, délicieusement ombragée par la tonnelle. Quatre chambres d'hôtes, accueillantes et chaleureuses, ainsi qu'un studio en cours de finition permettent d'organiser une activité d'accueil. Des caves voûtées, des dépendances, un garage/ […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette propriété de style Louis XVI, est limitrophe du centre-ville d'Annonay, qu'elle surplombe. Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu'aux monts d'Ardèche. Située à 1 h 00 de Lyon, son accessibilité en fait un atout de plus à vos projets. Implantée sur un terrain de 7 590 m², elle affiche sur la cité, une note d'élégance à la Française, révélée par des récents travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur. Elle peut souligner ainsi, l'image d'une marque, la qualité d'un cabinet, d'une gastronomie, d'un accueil, d'un enseignement ou d'un hébergement. À moins que ses appartements n'encouragent, votre installation personnelle au château, proche de votre activité. C'est un partage des lieux qui peut aussi se montrer lucratif. Le domaine, fonctionne depuis des décennies en co-propriété, détenue par une même famille, il vous est offert aujourd'hui d'en détenir 70 %. Vous posséderez l'ensemble des 170 m² de pièces d'apparat, puis 3 appartements de respectivement 150, 127 et 160 m². Une orientation au Sud, d'imposantes hauteurs sous plafond et une vue dégagée, éclairent l'essentiel des habitations. Une entrée prodigieuse, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d'architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement du décor d'origine, proposé. Vous disposerez d'environ 160 m² de vastes combles aménageables, en supplément de 605 m² de surface habitable à rafraîchir. De plus, au jardin, une piscine, partagée avec les 2 autres appartements restants, contemple l'orangeraie surmontée de la vaste terrasse offerte aux seules pièces de réception, sous lesquelles se faufilent les caves. C'est à nouveau, près de 300 m², d'espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés, à exploiter. L'ancienne maison de gardiens de 120 m² sur 2 plateaux, son gros ouvre entièrement restauré, est prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouvelles nécessités. Puis, d'autres propositions d'habitats, notamment les 2 qui demeurent encore au château, ainsi que les garages à disposition, peuvent compléter sans diffic […] Découvrir le bien immobilier >>

Dans le sillon de la vallée du Rhône, à moins d'1 heure de Lyon, au sommet de la roche, le château surplombe seul son village. Son positionnement et son panorama étant d'un intérêt majeur, l'histoire de ce domaine perché se conte depuis la féodalité. Cette demeure familiale, a construit son prestige, il y a 300 ans, en se dressant sur les ruines du dernier château fortifié. Son architecture singulière, de style méridional, renferme alors, des espaces de divertissements et entretient, jusqu'à nos jours, un destin plus confortable. Deux perrons, grilles, arche et passage dérobé, orchestrent les entrées au château, par une gracieuse cour intérieure. Vous êtes ici invités à rejoindre, au rez-de-jardin, la salle de bal en rotonde, la chapelle et 7 pièces de réceptions en enfilade sur près de 60 m de long, que 18 portes-fenêtres vertigineuses, illuminent et rythmes avec élégance. Vous gagnez ensuite son imposante cage d'escalier en pierre, flanquée d'une ferronnerie qui se courbe jusqu'à l'unique étage. Il réunit les espaces chauffés de l'habitation et communique avec un grenier aménageable de 230 m², qui saurait accroître la proposition de couchages. Le XVIIIe siècle marque de son style, cette prestigieuse demeure. Le décor, intègre néanmoins quelques éléments aux origines bien antérieures, comme l'une de ses caves attribuée au Moyen Âge. Les planchers, terres cuites, cheminées, boiseries et gypseries Louis XV, sans être trop ostentatoires, rayonnent encore. On remarque aussi la conservation de papiers peints du 19e siècle, notamment de la maison Zuber. Les 11 chambres, dont l'une au RDC, ont principalement adopté le goût de cette époque. Ensuite, la nécessitée de disposer de commodités suffisantes, a fini de préoccuper ses occupants. La propriété propose environ 1 680 m² de surface au sol et s'efforce de répondre aux contraintes actuelles, avec le plus grand soin. Une pompe à chaleur accompagne l'insert à bois des cheminées. Le système de chauffage à air pulsé, les 2 chauffe-eau thermodynamiques, les doubles vitrages, qui petit à petit, ont remplacé 80 % de l'habitation et les isolations, témoignent déjà d'un certain confort thermique. La toiture est régulièrement surveillée et ses tuiles romaines sont renouvelées autant que nécessaire, comme la pierre de pays, elles habillent les bâtis d'ocres chatoyantes. Le domaine possède près de 10 hectares de terres attenantes, composés de terrasses, d'un bassin, désormais proposé à la baignade et d'un parterre inspiré d'un tableau du peintre A.Gleizes. La disposition de ses buis, apporte un mouvement délicat à cet ancien bastion, où émerge encore le sommet d'une tour ancestrale. Son escalier, conduit aux contreforts du château, une ancienne écurie, cache au sein de ses vestiges, une récente habitation, louée de 110 m². Plus haut, en revenant au domaine, le lavoir contribue au charme de l'ensemble, qui se prolonge à l'horizon par une allée de tilleuls séculaires. Un puit d'eau de source irrigue toujours la propriété. Une maison de gardien, indépendante et rénovée, de 140 m² et ses e […] Découvrir le bien immobilier >>

L'implantation et les propositions intéressantes de cette maison de caractère, vous offrent d'installer sereinement à la fois votre famille et votre activité, tout en profitant si vous le souhaitez, de revenus locatifs. Située à seulement 1 h 05 de Lyon. C'est au pied de l'Ardèche verte, séparée de la Drôme par le Rhône, en bordure d'un tranquille quartier résidentiel de Sarras, proche de toutes les commodités, que se fixe à la fin du19e siècle, cette maison indépendante. Elle oriente son habitation de 230 m², essentiellement au sud et s'expose encore à une vue dégagée. Elle place à son flanc Est, 1 logement complémentaire de 5 pièces, pour 60 m² ; tandis qu'elle dresse à l'Ouest une vaste dépendance. Elle ferme aussi le jardin, que le puits pourvoie à irriguer. Une rampe d'accès accompagne l'entrée au logement principal, puisqu'il occupe un RDC surélevé, supporté par 94 m² de caves et couvert par 166 m² de combles aménageables. La cuisine indépendante s'offre à la terrasse et l'espace de vie, elle compte aussi 1 chambre et ses commodités. À l'étage, 3 chambres qu'il est encore possible de relier aux 2 autres de l'appartement attenant. Initialement créé pour héberger la famille, il est désormais susceptible de générer un loyer. L'habitation est à rafraîchir, elle n'en demeure pas moins bien entretenue. Entre une solide structure en pierre de pays, ses volumes fonctionnels, possiblement modifiables, peuvent accompagner des idées et des besoins plus personnels. Cette maison d'ébéniste, propose des toitures en bon état, des plancher et un bel escalier en châtaignier, un chauffage central, 1 cheminée et de récent […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette superbe maison de maître -ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan- a su traverser les siècles en gardant tout son lustre. Située non loin d'Aubenas dans un environnement préservé au coeur du parc naturel régional des monts d'Ardèche cette propriété s'articule autour de trois bâtiments en grès au sein d'un grand terrain de plus de cinq hectares propice à de belles perspectives d'aménagement. Le corps principal de 330 m2 est assis sur de belles caves voûtées où s'inscrivent entre autres deux caves, une buanderie, l'immuable cuisine médiévale, le local technique de la piscine et une utile et salvatrice salle d'eau avec WC après un bain de soleil. Un large escalier extérieur vous invite à découvrir les pièces de vie du premier étage de la bâtisse. Une cuisine parfaitement équipée donne accès à un élégant salon paré d'une belle cheminée, d'un plafond à la française et d'un dallage du 12ème siècle. Une séduisante chambre familiale avec sa salle de bains et ses toilettes ponctue la découverte de ce niveau qui s'ouvre avec bonheur sur une terrasse ombragée jouxtant la piscine chauffée et sécurisée de la propriété. Un cossu escalier intérieur vous conduit ensuite au second étage de la demeure où un couloir dessert trois vastes et lumineuses chambres orientées à l'est et délicieusement agencées avec un souci du détail: parquets massifs, cheminées décoratives en marbre et papiers peints ethniques en feuilles de riz soigneusement choisis et signés Béatrice Laval parsèment les lieux. Chaque chambre bénéficie d'une impeccable salle d'eau épurée avec sa douche italienne et ses toilettes. Une dernière volée de marche facilite ensuite l'accès au dernier niveau où un utile bureau et deux spacieuses chambres aux grands velux ouverts côté ouest prennent place sous une toiture flambant neuve. Douches italiennes et WC rythment également ce confortable et rassérénant espace nuit. Vous apprécierez aussi le confort thermique et phonique de la bâtisse procuré par l'apport d'excellents isolants naturels à l'exemple de la laine de bois et du liège. Deux grandes dépendances en partie restaurées flanquent la bâtisse principale dont une ancienne magnanerie de 145 m2 bâtie sur caves comprenant deux salles de réception. Une imposante cheminée contemporaine Focus sortie des ateliers Dominique Imbert orne un bel espace ouvert, haut de plafond et distribué sous la forme d'un grand salon. Une seconde salle à l'accès indépendant permet de nourrir de nombreux projets à l'instar d'une résidence d'artiste, La seconde dépendance de 110 m2 -les anciennes écuries et le grenier à foin- est coiffée pour sa part d'une récente toiture et d'un nouveau planch […] Découvrir le bien immobilier >>

VUE PANORAMIQUE à 180° SUR LES MONTAGNES ARDECHOISES UN BIEN RARE A LA VENTE SUR NOTRE SECTEUR - ENTRE LE LAC D'ISSARLES et COUCOURON - L'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois vous propose une grande Ferme entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goûts ; Coté droit, une partie privée de 91 m² environ avec au rez-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle avec une vue magnifique grâce à sa grande baie vitrée, une petite chambre, une salle d'eau W.C. et un cellier buanderie ; Chauffage avec une poêle de masse de 14 KW ; A l'étage, 2 belles chambres avec une salle d'eau W.C. commune entre les deux avec portes à galandages. Au milieu de la bâtisse, une seconde partie habitable à usage de gite actuellement, avec une grande pièce de vie très lumineuse avec une autre cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d'eau W.C., une grande pièce à usage de salon, ainsi que 2 chambres en mezzanine au-dessus, dont une avec salle W.C. ; Et, une troisième grande chambre dortoir ; Le tout chauffé par des poêles à granules indépendants ; Grand garage atelier au rez-de-chaussée ; Ecurie pour le cheval et les poules ; Le tout sur une belle parcelle clôturée de 8.000 m², dont 5.000 m² constructibles. Commerces et services à COUCOURON, à moins […] Découvrir le bien immobilier >>

Située sur les contreforts du massif du Coiron, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et préservé, accessible par un chemin de 2 km qui garantit tranquillité et intimité. Édifiée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison d'architecte conjugue élégance, confort moderne et harmonie avec la nature. D'une superficie généreuse de 265 m² habitables, elle se distingue par ses volumes ouverts, ses prestations soignées et son intégration paysagère réussie. Ses larges baies vitrées baignent les espaces de lumière et offrent des perspectives imprenables sur la nature environnante. Implantée sur un terrain de 40 hectares, alternant landes et terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama unique sur Privas et sa vallée. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 55 m², avec son plafond cathédrale et sa mezzanine surplombante, offre une ambiance à la fois conviviale et raffinée. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine attenante, réalisée sur mesure en châtaignier massif par un artisan local, séduira les amateurs de gastronomie et d'authenticité. Entièrement équipée, elle allie esthétique et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace, apportant des rangements supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse suite parentale, véritable cocon de sérénité. Elle dispose d'une grande chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains confortable, pour un espace nuit intime et élégant. À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent un cadre agréable et reposant, partageant une salle d'eau moderne. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité artistique. Un cadre naturel exceptionnel et des équipements haut de gamme Conçue pour un confort absolu, la maison bénéficie d'une construction en briques monomur avec un enduit plâtre intérieur, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le plancher chauffant réversible, alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, assure une température agréable toute l'année. À l'étage, des radiateurs électriques viennent parfaire le système de chauffage. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Un garage double avec porte automatisée, idéal pour protéger vos véhicules. Un vaste sous-sol de plus de 100 m², offrant de […] Découvrir le bien immobilier >>

Proche de la vallée du Rhône, à 8km de l'autoroute A7, 25mn de Montélimar, dans un petit village d'Ardèche, vente murs et fonds indissociables d'un hôtel 2 étoiles de 650 m2 à la campagne. Une vingtaine de chambres calmes et confortables, accessibles par l'extérieur sur 2 niveaux indépendants. 2 chambres PMR ou familiales, un appartement pouvant accueillir des clients, du personnel ou pour son propre usage. Jolie terrasse qui offre une superbe vue sur les monts d'Ardèche. Accueil des cyclistes avec local fermé pour vélos, parking privé 20 places. Salle à manger, cuisine, buanderie. Vente de produits bio éco-responsables.Contact : Cathy ZEPPA spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à part […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT152490 : Maison a vendre les VANS / En EXCLUSIVITE - l'agence vous propose cette splendide et confortable Villa contemporaine de 165 m² habitable. Elle offre 5 chambres dont 2 grandes suites - spacieux et lumineux espace de vie entièrement ouvert sur la piscine et ses terrasses ombragées. Terrain arboré et clôturé de 1200m² au calme et sans vis à vis - petit ruisseau en bordure permettant l'arrosage - accès aux commerces à pied. Prestations de qualité. REF/ 1523. - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT152183 : Maison a vendre Sud Ardèche 07 / Entre Les Vans et Ruoms - dans un environnement préservé - superbe bâtisse d'env. 185m² - 4 chambres - 2 séjours - très bel espace piscine avec sa cuisine d'été. Grand terrain de 5000m² - garage - terrain de boules - eau d'irrigation - possibilité de louer une partie en gite. Pas de vis à vis - vue dominante - beaucoup de charme. REF/ 1125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SU […] Découvrir le bien immobilier >>

Fiche Id-OCT171448 : A deux pas du centre ville - au calme - belle villa neuve de 138m² avec piscine. Dans un environnement privilégié cette villa offre un confort de vie idéal. Elle se compose d'une grande pièce de vie a aménager selon ses envies - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 studio composé d'une chambre - salle d'eau-wc - une pièce de vie donnant sur la terrasse couverte. Les accès terrasses invitent à la découverte de la piscine en contre bas - ainsi qu' à la contemplation du magnifique château de Chambonas du XIIIè siècle aux toitures vernissées. REF/2724. - Mentions légales : Proposé à la vente à 567000 Euros (honorair […] Découvrir le bien immobilier >>

Située au nord de Tournon-sur-Rhône, cette magnifique propriété séduit par son caractère unique et son emplacement idéal. À l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un accès privilégié : à seulement 30 minutes de la gare TGV de Valence et à une heure de route de Lyon. Cette ancienne magnanerie du début du XIX? siècle a été transformée en une demeure au charme, offrant une surface généreuse, de nombreux espaces annexes et des prestations qui invitent au coup de coeur. Dès votre arrivée, la cour pavée vous invite à découvrir les intérieurs de cette bâtisse historique. Un escalier mène au premier niveau, où un vestibule distribue les différentes pièces de vie. La cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d'environ 45 m². Ce dernier, avec ses larges ouvertures, donne accès à une terrasse plein sud, qui offre une accueillante piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une chambre dotée de sa salle d'eau se situe également à ce niveau, apportant une touche de confort supplémentaire. L'atout majeur de cet étage reste toutefois un vaste atelier d'artiste, de près de 50 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace atypique offre un potentiel infini pour les amateurs de création ou les passionnés en quête de beaux volumes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de six chambres supplémentaires, dont trois disposent d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau. Ces pièces, lumineuses et généreusement dimensionnées, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille, invités ou projets professionnels tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin de près de 3 000 m² se déploie autour d'un bassin de nénuphars alimenté par une source naturelle. Cet espace bucolique, bercé par le murmure de l'eau, invite à la détente et à la contemplation. Les dépendances de la demeure ajoutent une dimension supplémentaire à son charme. D'environ 150 m², les pièces voûtées abritent l'ancien pressoir, un espace unique pouvant être réinventé en salle d'exposition, galerie d'art ou espace événementiel. Deux préaux, intégrant des pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, viennent compléter cet ensembl […] Découvrir le bien immobilier >>

Ce joyau d'architecture de 630 m2 se dévoile en plein coeur de l'Ardèche méridionale sur le tracé d'une ancienne voie romaine à une heure de la vallée du Rhône et quinze minutes d'Aubenas. Tour à tour forteresse médiévale, résidence seigneuriale et villégiature bourgeoise, l'édifice a su traverser les siècles en conservant tout son lustre. Les restaurations salvatrices du 17ème, 20ème et 21ème siècle lui rendent grâce. Le château brille sans ostentation. Une fois passé le porche d'entrée, la cour intérieure s'offre à vous et divulgue les différents volumes de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, l'architecture d'influence romane mâtinée d'empreints gothiques donne la mesure et vous convie au sein d'un foisonnant espace de vie sous voûte. Ce dernier s'orchestre entre salon, salle à manger, cuisines, boutique de charme sans oublier côté nuit l'inspirante suite familiale flanquée d'une coquette salle de bain. Les oubliettes du donjon ont été savamment converties en une salle de cinéma de poche dotée de confortables fauteuils chinés. Un magistral escalier renaissance suspendu sur voûte en demi berceau et arc boutant vous conduit ensuite aux étages où se répartissent chambres et suites luxueuses parées de salles de bain et toilettes. Ces pièces de nuit disposent pour certaines d'un plafond doublé avec une isolation en laine de roche. Un chauffage central alimente la bâtisse via la réutilisation de beaux radiateurs en fonte des années 20. Tomettes anciennes ravivées, parquets pâtinés en bois de pitchpin, murs chaulés aux couleurs chaudes renforcent l'éclat du château. Les lieux récréatifs et propices à la relaxation s'égrènent à l'image de l'ancienne lumineuse chapelle du 15ème siècle habilement transformée en bibliothèque. Une revigorante salle de massage prend place dans l'ancienne salle des gardes voûtée. Le séduisant salon d'hiver pour sa part orné d'une verrière et d'une fresque poétique est une véritable invitation à la lecture. Il faut également souligner le beau potentiel des greniers aménageables sous une toiture restaurée par un charpentier local. Tout cet ensemble entièrement clos et magnifiquement repensé par les deux derniers propriétaires communie littéralement avec son parc de 5000 m2 aux arbres vénérables. Vous accédez à ces extéri […] Découvrir le bien immobilier >>

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN-SUD ENTRE VALLON PONT D'ARC ET BARJAC A PROXIMITE DES CELEBRES SITES TOURISTIQUES, PONT D'ARC, GORGES DE L'ARDECHE, GROTTE CHAUVET. Sur les hauteurs de VAGNAS, au cœur d'un petit quartier très calme, Ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts ; Belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec pisc […] Découvrir le bien immobilier >>