Maison
Saint-Sébastien-sur-Loire - Pays de la Loire
De garage oublié à maison de famille d'exception : une transformation magistrale Certains lieux ont une histoire, et cette maison en est la preuve éclatante. Simple garage au milieu des années 60, elle a connu une première métamorphose en double habitation avant de s'épanouir aujourd'hui en une demeure familiale moderne et lumineuse. Une maison pensée pour le confort et le bien-être, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Un intérieur à la hauteur de son histoire Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie XXLde plus de 100 m² où volumes et lumière dialoguent harmonieusement. La salle à manger et le double salon s'organisent autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine signée Arthur Bonnet, avec son arrière-cuisine attenante, est un véritable écrin pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un havre de paix avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque, WC). A l'étage, place à la flexibilité Une mezzanine astucieuse avec rangements dessert quatrechambres, dont deux sur parquet, et un grand dressing modulable en cinquième chambre selon vos envies. Un point d'eau et un WC se retrouvent également sur ce pallier. Une salle de bain complète, avec baignoire, douche et double vasque, vient parfaire cet espace nuit. Un écrin extérieur préservé Sur près de 700 m² de jardin exposé sud, profitez d'un cadre paisible à deux pas des commodités. Un cabanon discret abrite une pompe à chaleur récente, tandis qu'un atelier au fond du jardin attend vos projets les plus ambitieux. Pourquoi cettemaison et pas une autre ? Parce qu'elle a une âme, une histoire et un potentiel unique. Parce qu'elle allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un emplacement privilégié, face aux transports en commun et proche des écoles, commerces et services. Venez découvrir son évolution et imaginez la vôtre! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! DPE B ( 72 kWh/m2/an) GES A (2 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 987et 1335 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 740 000 Euros HAI (honoraires inclus de 20 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 2,78% soit 720 000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissanten qualité de conseiller immobilier […] Découvrir le bien immobilier >>
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