Manoir Attin - 7 chambres - 362m²

Cette propriété de 1894 composée d'un manoir à l'âme chaleureuse par sa configuration, ses cheminées et boiseries ainsi que ses inspirations britanniques et germaniques d'artistes qui y ont habités offre 362 m² de surface habitable et 12 784 m² de terrain avec de nombreuses dépendances dont une grange et une maison de gardien à réhabiliter.Un joli hall d'entrée distribue un grand salon et une salle à manger.

Une véranda spacieuse offre une vue sur le jardin et le plan d'eau.

Un séjour, une cuisine équipée avec buanderie et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, une chambre mezzanine avec salle de douche et son petit salon pourrait être un logement entièrement indépendant avec l'aménagement possible d'une cuisine au rez-de-chaussée avec un accès par le jardin clos de murs.Dans la partie principale, un espace famille avec une chambre double, une chambre simple, une bibliothèque et une salle de bain.

A côté, une chambre de maître.

Puis un magnifique séjour/bureau aux jolies boiseries avec cheminée surplombe le parc.

Se trouve également un second espace chambre et salle de bain.Au second étage, une chambre et une salle de douche.Grenier CavesGarage ferméAtelierDépendancesTerrain supplémentaire à acquérir.A 5 kilomètres de Montreuil sur mer et 15 kilomètres du Touquet.Proche A16Prix de vente honoraires inclus : 756 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 720 000 euros Manoir:Classe énergie : FClasse climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 493 euros et 12 843 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Maison de gardien:Classe énergie : GClasse climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 euros et 1 454 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Près de Montreuil-sur-mer, Manoir et dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85511387 - Date : 23/01/2025