Vente Manoir Caen - 6 chambres

Proche de Crèvecœur en Auge et à 11 km de la mer, au cœur du pays d’Auge célèbre pour son charme et sa sérénité, on découvre au bout de son allée, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe dans toute l’authenticité de son architecture et entouré de 16,9 ha.

Le logis de 250 m² dispose d’un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie cachant les cumulus et la pompe à chaleur.

A l’étage, quatre chambres et deux salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme.

Une traditionnelle cour carrée attenante à la maison dispose de deux communs en vis à vis et un hangar, pour un possible projet avec treize boxes et une ancienne piste de trot.

Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², deux chambres et une salle de d’eau en parfait état.

L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété.

A moins de deux heures de Paris.Prix de vente du bien : 945 000 eurosHonoraires charge vendeurMaison principale:Classe énergie : DClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3650 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Dépendance:Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84816686 - Date : 30/05/2024