Manoir Falaise - 6 chambres - 341m²

Dans un environnement protégé, cet élégant manoir se dévoile discrètement derrière une haie protectrice, offrant une architecture authentique magnifiquement rénovée.Avec une surface aménagée de 341 m², il abrite deux salons de beau volume dotés d'une remarquable cheminée en pierre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse et son imposante cheminée XVIIe, une arrière cuisine, six chambres, trois salles de bains et quatre toilettes.

Les dépendances comprennent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² sous une superbe charpente, un garage potentiel, ainsi que plusieurs espaces techniques.L'ensemble, en bon état, offre un cadre de vie plein de charme.

La cour intérieure abrite un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu'à l'extérieur, un verger attenant invite aux confitures d'été, entourant le manoir sur un terrain protégé d'environ de 8 200 m².Son architecture composée de trois façades lui confère des espaces de vie indépendants qui s'adapteront à vos projets divers.

Proche de Falaise et de sa joyeuse vie locale, Caen et sa gare à 25 mn et 2h30 de Paris.

Activité touristique existante avec potentiel de développement.

Prix de vente honoraires inclus : 698 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 4.18 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 670 000 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

35 MN DE LA MER - RAVISSANT MANOIR XVII / XVIIIe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85136910 - Date : 03/09/2024