Manoir Gaillac - 10 chambres - 984m²

Ancien manoir du 19 ème siècle totalement réhabilité dans

le respect de son authenticité et offrant des prestations de haut

de gamme et de confort moderne.

Situé à 69 kms de TOULOUSE et de

son aéroport et trônant au milieu d'un parc arboré de 4,9 hectares

au calme et proche des commodités d'un village typique du Tarn

,cette propriété de caractère déploie une surface batie habitable

de 984 m2.

Elle est composée de 20 pièces et comprend notamment :

une salle de réception ou de télévision de 142 m2 2 salons

complémentaires , une cuisine toute équipée, 10 chambres dont 9

chambres suite avec chacune une salle d'eau et des WC privés.

De

nombreuses dépendances s'y rajoutent pour une surface totale

complémentaire de 300 m2 : 3 garages, une cuisine d'été couverte,

un espace piscine sous serre climatisé et avec une piscine chauffée

de 57 M² / 12M x 4.6M), une salle de sport et une maison de gardien

avec une terrasse privée ).

Cette propriété est parfaitement

configurée : - soit pour une activité de "Gîtes - Chambres d'Hôtes"

avec petit déjeuner et Table d'Hôtes , en classification " 4

Etoiles" : 6 des 9 chambres suites avec salle d'eau et WC privés

sont réparties séparément de la partie habitable privée sur les

deux tourelles de la propriété ( anciens pigeonniers ) - La partie

habitable privée est donc indépendante avec ses 4 chambres dont 3

chambres suite et ses 2 salons + une cuisine tte équipée ( soit une

surface habitable privée de 278 M²) .

La cuisine d'été couverte

avec vue sur le parc et la salle de réception ou de télévision de

142 m2 pouvant être réservées aux hôtes pour les petits déjeuners

le matin et pour un espace internet dédié ou pouvant accueillir des

séminaires ).

- soit pour recevoir des amis ou de la famille en

totale indépendance la nuit sur les 6 chambres suites indépendantes

de la partie privée .

La propriété est également dotée d'espaces

bureaux aménagés d'une surface totale de 93 M² dont la destination

peut être modifiée .

Le village où se situe cette propriété est

dotée de nombreux commerces de proximité et des principales

commodités : pressing, 2 coiffeurs, 1 cave à vins, camping,

fleuriste, médiathèque, pompiers, auto – école, 2 garages

automobiles, école primaire, cabinet d'infirmières, osthéopathe ,

supérette alimentation, postes PTT, dentiste, maison de santé, 1

café, 1 banque, 3 docteurs, 2 kinésithérapeutes, 1 boulangerie –

pâtisserie, 1 boucherie, 1 pharmacie et 2 restaurants ( la ville de

Gaillac est à 10 kms : 16 000 habitants ) Ce Bien de caractère

Exceptionnel et au charme d'antan est réservé à une clientèle très

exigeante , amoureuse des vieilles pierres et s'inscrivant dans une

passation de témoin!!!! La transmission par notre agence du dossier

détaillé sera assuré dans le cadre d'un premier contact sur demande

( fiche détaillée avec surfaces et prestations techniques, plans de

la propriété ) .

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez

François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de

l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de

cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI

- FRENCH PROPERTIES ) - Tél port:

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Ancien manoir du 19 ème siècle - 20 pièces- 10 chambres- Parc arobré 4,9 hectares - 81 TARN - 69 Kms de TOULOUSE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 660303448 - Date : 21/05/2024