630 000 €

Manoir Orléat - 7 chambres - 400m²

63190 - Orléat

400m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Ce charmant manoir, datant de la fin du XVIIIe siècle, se distingue par son excellent état de conservation.

Entièrement rénové il y a une trentaine d’années, il a fait l’objet depuis d’un entretien méticuleux, préservant ainsi tout son charme d’origine.

Avec une généreuse surface habitable de 400 m², la demeure s’étend sur trois étages et propose un total de 13 pièces principales, parmi lesquelles se trouvent 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.La propriété s’inscrit au cœur d’un parc paysager de 1,5 hectare agrémenté d’une grande mare qui ajoute au charme bucolique des lieux.

À cela s’ajoutent des aménagements exceptionnels tels qu’une piscine couverte, parfaite pour en profiter toute l’année, une remise agricole offrant de nombreuses possibilités d’usage, ainsi qu’une dépendance multifonctionnelle.

Cette dernière est équipée d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier, d’une remise à bois et d’une serre, idéale pour les amateurs de jardinage.Située dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété allie sérénité et commodité.

Elle reste facilement accessible et bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels, tous situés à moins de 10 kilomètres.

Un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre charme historique, confort moderne et vie pratique.Prix de vente du bien : 630 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 460 euros et 14 220 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :