685 000 €

Manoir Saint-Girons - 8 chambres - 410m²

09200 - Saint-Girons

410m² 10 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Chez Arièg'immo, venez découvrir ce manoir de prestige.

Situé entre Foix et Saint Girons, au cœur d'un village Ariégeois traditionnel.

Ce magnifique manoir du XVIIe siècle de 340 m² est implanté sur un terrain d'environ un hectare et demi et complété par un appartement individuel de 73 m², 2 garages et une dépendance.

Le manoir est composé de : - RDC : cuisine donnant sur une salle à manger d'environ 30m², salon d'environ 50 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse, bibliothèque, arrière cuisine, cave et WC.

- 1 er étage : 3 chambres de 17 à 35 m² avec chacune un point d'eau, un grand bureau, une salle d'eau et un grenier.

- 2 nd étage : 3 chambres de 17 à 25 m², pièces d'eau et WC Les combles d'environ 100 m² sont accessibles et aménageable La bâtisse est équipée d'un chauffage central au fuel et cheminée ouverte, fenêtre simple vitrage.

Plusieurs travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien d'exception (électricité, menuiserie, etc...) Dans son parc attenant d'environ 14500 m², vous pourrez profiter d'un étang bordé d'arbres de divers essences, vous y retrouverez également un appartement T3 de 73 m² à remettre aux gouts du jour ainsi que 2 garages et une dépendance.

En plus du cachet de ce bien de caractère, sa surface habitable et son magnifique terrain, font de cette propriété un lieu idéal d'habitation principale, d'accueil touristique ou tout simplement pour profiter de la tranquillité du lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Manoir du XVIIe siècle sur 14500 m² de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 09006353750 - Date : 19/12/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 685 000 €
Type de bien Manoir
Ville Saint-Girons (09200)
Pièces 10
Surface 410 m²
Surface habitable 410 m²
Surface terrain 14 500 m²
Chambres 8
Salles d'eau 7
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 310 kWh/m² .an
GES F 91 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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