Moulin Chef-Boutonne - 5 chambres - 290m²

Bienvenue dans cet ancien moulin à eau rénové avec soin,

situé à côté du charmant château Javarzay, dans la ville de Chef

Boutonne, dans les Deux-Sèvres.

Cette résidence unique offre un

mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.

S'étendant sur 290m2 d'espace habitable, la propriété possède de

beaux jardins sur trois côtés, créant une oasis de sérénité.

La

rivière Boutonne, d'une eau cristalline, coule à travers le jardin

et sous la maison, renforçant l'ambiance tranquille.

A l'arrière de

la propriété, une terrasse en travertin mène du salon à une piscine

de 7x3m qui a été construite il y a seulement deux ans.

À l'avant

de la maison se trouve un pittoresque étang de moulin, où l'eau se

déverse en cascade dans le canal de moulin qui passe sous la

propriété.

A côté de l'étang se trouve un grand hangar avec un

pavage de qualité, offrant un espace couvert et ombragé parfait

pour recevoir des invités.

Sur le côté de la maison se trouve un

charmant jardin, où la rivière coule des deux côtés, offrant une

vue pittoresque sur le lac du Château Javarzay.

Ici, une pergola

couverte de vignes sert de cadre à de délicieux repas en plein air.

Un pont en bois enjambe la rivière et relie le jardin arrière et le

jardin latéral.

A l'intérieur En entrant dans la maison par la

porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un petit couloir.

Sur la

droite, une grande salle de douche vous attend, offrant commodité

et fonctionnalité.

Depuis le couloir, vous entrez dans le spacieux

salon/cuisine.

Avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et des

portes pliantes menant à la terrasse arrière, cet espace est baigné

de lumière naturelle.

La cuisine nouvellement équipée avec un grand

espace pour une table et des chaises fait de cette pièce le cœur de

la maison.

Des carreaux de céramique recouvrent élégamment les sols

de la cuisine et du salon.

Une buanderie et un Wc sont facilement

accessibles depuis la cuisine, avec une porte menant à la vaste

grange qui a de la place pour plusieurs voitures et/ou motos.

Le

salon dispose d'un énorme poêle à bois double face qui communique

avec un autre salon/salle à manger.

Avec une fenêtre donnant sur le

jardin avant et des portes pliantes menant à la terrasse, cette

pièce offre une connexion transparente entre les espaces de vie

intérieurs et extérieurs.

Depuis cette pièce, un escalier mène à un

bureau/salon en mezzanine avec un plancher en bois peint.

Les

fenêtres de cette pièce offrent une vue magnifique sur les jardins

avant et arrière, ce qui permet de travailler ou de se détendre en

toute tranquillité.

Un couloir part de cette pièce et mène à quatre

chambres et à une salle de bains.

Sur la gauche, une cinquième

chambre spacieuse vous attend, avec des poutres apparentes, un

plancher en bois, des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon

Juliette, et une vue imprenable sur les jardins et la rivière en

contrebas.

Cette chambre dispose également d'un dressing et d'une

grande salle de bains.

En descendant l'escalier de cette chambre à

l'étage inférieur, vous trouverez un autre salon/bureau, avec des

portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon Juliette avec des vues

captivantes sur la rivière et une fenêtre donnant sur le jardin

arrière.

Le sol stratifié blanc, les murs revêtus de bois et les

poutres apparentes apportent une touche élégante.

La pièce comprend

notamment les grandes pierres du moulin qui servaient autrefois à

moudre la farine lorsque le moulin était en activité.

De cette

pièce, une porte mène à une grande pièce non convertie qui offre

d'innombrables possibilités, comme un petit appartement indépendant

ou une salle de jeux.

De là, vous pouvez apercevoir la roue du

moulin à eau d'origine, ajoutant ainsi un élément distinctif à

l'espace si vous le souhaitez.

Un petit palier donne accès à des

escaliers menant aux installations du moulin au rez-de-chaussée,

avec des portes ouvrant sur le jardin à l'avant et à l'arrière de

la propriété.

A côté du moulin, il y a une pièce actuellement

utilisée comme bureau/chambre d'amis, et une pièce séparée en

demi-sous-sol qui abrite la chaudière, la cuve à mazout, et qui

fournit un espace de stockage supplémentaire.

La propriété

bénéficie d'un chauffage central au fioul dans la plupart des

pièces, la grande chambre disposant de son propre système de

chauffage électrique.

Des fenêtres en bois à double vitrage ornent

l'ensemble de la propriété (à l'exception de la chambre non

rénovée), assurant à la fois l'isolation et le charme.

Ancien moulin entièrement rénové, piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12018334242 - Date : 10/01/2024