Vous êtes à la recherche d'un joyau immobilier d'exception en plein coeur de la Bourgogne, idéalement situé entre Dijon et Lyon, où luxe rime avec histoire et nature pour accueillir des événements familiaux ou professionnels ? Cette annonce est faite pour vous ! NESTENN vous propose cette propriété unique avec un cadre de vie exceptionnel sur 1 hectare de terrain, nichée à Givry en Bourgogne, au coeur de la pittoresque Côte Chalonnaise, renommée pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et très facile d'accès.

Avec une superficie habitable totale de 1000 m², chaque espace de cet ensemble architectural est empreint d'élégance et de fonctionnalité.

Découvrez les trésors de cette propriété : - Somptueux manoir du 14ème siècle : au coeur d'un parc arboré de 5500 m²+4500m² de cour et espace stationnement, ce manoir a conservé intimité et authenticité.

Vous découvrirez dans le corps de bâtiment historique : un grand espace de réception avec cuisine professionnelle, 5 chambres d'hôtes spacieuses avec un décor raffiné et pourvues d'une salle de bain et toilettes ainsi que 3 gîtes dans les ailes du manoir.

Espace totalement rénové avec goût et modernité, tout en gardant son écrin d'origine.

- Magnifique grange réhabilitée en espace de réception : idéale pour tous types d'événements, cette grange a été transformée en un lieu festif pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes.

Parfaite pour des mariages, des séminaires et événements professionnels (équipée d'un accès PMR).

Découvrez le charme de ce lieu : Moulin Madame - Vérifiez la disponibilité et les prix (mariages.net) - Maison d'habitation de 250 m² : ancien moulin sur deux niveaux dont la partie supérieure a été totalement créée pour constituer un espace de vie atypique avec une grande terrasse dominant la roue à eau et le bief, offrant une vue unique sur la nature environnante, calme et reposante.

Hangar aménagé modulable (500 m²) : ce hangar n'est plus inclus dans la vente mais peut être acquis séparément avec les 9 hectares de terrain supplémentaires Il est partiellement utilisé pour le stockage de matériel agricole et offre également des possibilités d'aménagement pour des réceptions en plein air l'été ou pour devenir un espace équestre selon vos projets.

Le manoir et l'espace de réception apportent une rentabilité commerciale pouvant être davantage développée.

Ce potentiel peut être enrichi par la création d'une activité équestre.

Le carnet de réservation est pratiquement complet pour 2025 assurant de ce fait un Chiffre d'affaire important et qui ne demande qu a être développé Cette propriété bénéficie également d'une accessibilité remarquable : proximité de l'autoroute A6, de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et de la gare TGV.

Lyon 1h Paris (TGV) 1h45 et Genève 2h10 assurent une facilité d'accès pour vous et vos convives.

Si vous êtes passionné par les lieux d'exception et que vous recherchez une opportunité unique d'investissement, cette propriété de prestige vous attend.

Contactez dès maintenant Isabelle VLAMINCK au pour organiser une visite privée et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception en Bourgogne.

Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921611091 - CHALON SUR SAONE.

Propriété de prestige avec un manoir du XIVème siècle en Côte Chalonnaise de 1000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6867_38754686 - Date : 03/10/2024