Moulin Rignac - 6 chambres - 218m²

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement.

Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin

de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau

et de plus de 7 hectares de terrain attenant.

A noter que la

propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin

lui-même.

Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw ,

équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW.

Le moulin

a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité.

Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte

et cinq chambres notamment.

La maison dispose d'un chauffage au sol

au rez-de-chaussée.

Le moulin a été volontairement rénové en

gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle.

La

propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud.

On

pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande

cheminée, salle à manger et cuisine.

Au même niveau se trouvent une

chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC

séparés.

L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des

toilettes, une salle de bain et une buanderie.

Le sous sol,

entièrement dallé, représente 110 m² environ.

il accueille la

machinerie et offre des possibilités de stockage.

Les bâtiments

annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la

rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes

plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue

sur la rivière.

Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier

et une cave voutée.

Disséminés sur la propriété se trouvent

d'autres curiosités.

L'arrivée de la source se laisse découvrir à

quelques mètres du moulin.

Plus loin, un four à pain de 25 m² est

opérationnel.

Une gloriette est nichée dans les bois.

Un peu plus

loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons.

Plus

loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue

dominante sur la rivière.

La propriété, par ses dépendances, offre

la possibilité de gîte.

A proximité immédiate du moulin se trouve

une plage de sable.

Le terrain dispose d'une source qui

approvisionne les lieux.

Le tout est minutieusement entretenu et il

n'y a pas de travaux impératifs à envisager.

Le toit de lauze a été

refait récemment.Le bâtiment est sain, sans humidité.

Le terrain

bois/prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux.

Un

potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de

coupe de bois avec présence d'électricité.

Le moulin peut-être un

lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez,

Conques ou Villefranche de Rouergue.

De plus, la propriété est

traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait

accueillir des pèlerins.

"Les informations sur les risques auxquels

ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

»

Magnifique moulin rénové dans un écrin de verdure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12020350502 - Date : 02/08/2024