Réf.
4384 : Ancien bâtiment de ferme, Sarthe, à vendre, XIXème siècle rénovéSituée en bordure de village avec ses commerces et ses activités touristiques, cette charmante propriété, rénovée, jouit d'une vue sur la campagne et d'un excellent accès à plusieurs villes marchandes ; certaines avec des gares reliant Le Mans et Tours à Paris, etc.
Comme résidence permanente ou résidence de vacances, elle est idéalement située dans le "Triangle d'or" du Mans, d'Angers et de Tours.
La vallée de la Loire se trouve également à une courte distance en voiture, sans oublier les événements annuels de sport automobile: le circuit des 24 heures du Mans.À l'origine, cette noble bâtisse était la ferme principale du château voisin datant du XIXe siècle.
Aujourd'hui, elle a été élégamment rénovée et modernisée, en ayant conservé dans la mesure du possible ses éléments rustiques et ses caractéristiques d'époque, Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée formel avec des escaliers menant aux étages supérieurs.
Sur la droite se trouve le salon principal, une pièce lumineuse à double exposition d'environ 45m² avec une cheminée en pierre d'origine, un sol carrelé de couleur claire et des poutres apparentes.En continuant à travers le salon vers la cuisine de 50 m², double exposition avec des portes vers les jardins de devant et de derrière, cette pièce familiale offre un bel espace offrant un espace cuisine et dans la continuité un espace pour se restaurer.
Le poêle à bois a été ajouté à la cheminée à côté du "four à pain" d'origine, des murs en pierre apparente révélant la brique de l'époque et une porte à la française arquée et vitrée à l'arrière, créent une atmosphère merveilleuse.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un bureau ouvert et des toilettes, puis la chambre principale (22 m²) avec des sols carrelés, des poutres et des vues sur le jardin, un dressing et une salle de douche privée avec des toilettes.
Cette pièce peut facilement être utilisée comme deuxième salon au rez-de-chaussée, si on le souhaite.Le premier étage reprend le style de l'étage inférieur, avec des éléments d'origine dans la mesure du possible, des poutres et des formes de fenêtres.
Cet étage est recouvert d'un parquet à coupe droite, à l'exception des salles de bains et de la chambre principale, dont le sol est toujours recouvert de tommettes.
A ce niveau, il y a 3 chambres et une salle de jeux.
La chambre simple mesure 10m² et les deux chambres doubles 18m² et 29m², avec une salle de bain privée pour la première chambre double et une deuxième salle de bain familiale de l'autre côté du couloir de la chambre simple (il est possible de créer une salle de bain privée dans la plus grande chambre, la plomberie est déjà en place).
Toutes les chambres ont une vue sur les jardins.L'étage mansardé est en partie aménagé et offre une grande salle de télévision / lecture de 29m² avec plafond voûté, menant à une chambre de 24 m² avec salle d'eau (à finaliser) et enfin une pièce de près de 50m², prête à être complétée dans le format souhaité par les nouveaux propriétaires.Sous la surface entière la maison se trouve un sous-sol voûté en pierre avec un double escalier menant de part et d'autre de l'escalier à la porte d'entrée.
Avec plus de 400 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Compte tenu de son emplacement, elle pourrait se prêter à des salles de réception, éventuellement à des logements supplémentaires, à des salles de sport/fitness, etc.
sur les deux niveaux disponibles.
On y trouve […] Découvrir le bien immobilier >>
