799 000 €

Propriété Aimargues - 4 chambres

30470 - Aimargues

260m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

AIMARGUES - ANCIEN CHAI - T6 - 260 M2 - TERRAIN - 5 000 M2 - 799 000 À proximité de la mer et au calme, en Camargues, découvrez cette superbe propriété, une véritable perle rare, située en plein cur de la Camargue.

Nichée dans un ancien chai, cette maison de caractère allie charme, espace et confort dans un cadre paisible.

Un emplacement stratégique : Idéalement située dans le département du Gard (région Occitanie), la propriété bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux points d'intérêts : - Autoroute A9 à 8 minutes - Plages de la Grande-Motte à 20 minutes - Aigues-Mortes à 20 minutes - Nîmes à 25 minutes - Montpellier à 30 minutes Une maison spacieuse et élégante Édifiée sur un terrain de 5 000 m² , cette demeure offre une superficie généreuse de 260 m² , répartie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée: Une belle entrée avec rangements, une buanderie avec salle d'eau, un vaste espace de vie de 95,4 m², comprenant un magnifique salon lumineux avec une majestueuse cheminée, ouvrant sur la cuisine entièrement équipée, un escalier au style industriel qui sublime l'ensemble.

- À l'étage: Un grand salon de 80 m² avec son poêle à bois, 4 chambres dont : Une suite parentale avec salle de bains.

Un extérieur aménagé pour tout le confort : Un garage de 68 m² Une belle terrasse en travertin avec pergola Une piscine hors sol en bois, sécurisée et idéale pour se détendre.

Cette propriété unique saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des plages.

Prix: 799 000 (Dont honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Votre Agent AXO Côté Sud Carole de BUTLER-ROOS Négociatrice en immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85002117115).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Demeure d'exception Aimargues

Réf : 85002117115 - Date : 14/03/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 799 000 €

Type de bien Propriété

Ville Aimargues (30470)

Pièces 6

Surface habitable 260 m²

Surface terrain 5 000 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 137 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 900 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 900 avis )

Très bonne qualité de service

Une grande professionnelle qui a bien cerné ce qu’ on attendait et qui nous a fait une vente en 2024 ce qui n’était pas évident…

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour. Je suis ravie d’avoir pu comprendre vos attentes et mener à bien la vente de votre bien dans un contexte immobilier exigeant. Mon objectif est toujours d’apporter un accompagnement sur mesure et efficace pour aboutir à une transaction réussie. Encore merci pour votre confiance et à bientôt. — Valentina ANGHEL

L’excellence a un nom : Rhonda Weiss"

Dès le premier échange, elle a su faire preuve d’un professionnalisme exemplaire, d’une réactivité impressionnante et d’un sens du service rare. Suite à une annonce repérée sur Logic-Immo, elle a su m’accompagner avec efficacité et bienveillance, répondant à toutes mes questions et anticipant chaque étape du processus. Grâce à son expertise et à son engagement, j’ai pu trouver la location idéale en toute sérénité. Si vous recherchez une professionnelle de confiance, capable de transformer une simple recherche en une expérience fluide et rassurante, ne cherchez plus, elle est la perle rare.

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Isabelle une pépite dans le domaine de l'immobilier

Un grand merci à Isabelle pour son dévouement dans le parcours de la vente de ma maison, elle donne tout d'elle même pour vous satisfaire. Une professionnelle qui aime son métier, et vous le fait ressentir à chaque moment à ses côtés par ses qualités et ses valeurs humaines. Les yeux fermés pour des futures besoins me concernant.

Réponse : Merci à toi pour ta confiance sans faille et ta grande gentillesse. C'est aussi un travail d'équipe ! sans bons vendeurs, pas de bonne collaboration ;-) Merci encore et tu sais que je t'accompagnerai avec grand plaisir si tu as besoin de mes services à nouveau ! A très vite !