Propriété Aix-en-Provence - 4 chambres - 310m²

Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des

collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes),

du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa

récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les

attributs d' une maison familiale à la campagne.

Quatre chambres

dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux

indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine

indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin

arboré.

La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles

hauteurs sous-plafond.

Le terrain d' une superficie de 2500m2 est

un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands

arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de

jardin et terrain de pétanque.

Le large sous-sol aménagé dispose d'

une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente

(home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle

d'eau et un local technique.

La maison est climatisée en très

grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement

collectif (tout à l' égout).

Alimentation en eau de ville pour

l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l'

extérieur et la piscine.

Situation géographique: la villa se trouve

à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de

l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine

municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles.

Honoraires

à la charge de l' acquéreur: 40.000Euro TTC, soit 2,88% TTC Prix de

vente: 1.690.000Euro Honoraires d' agence inclus.

Prix net vendeur:

1.650.000Euro .000Euro Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contact: Marc FABRE- Directeur

Mobile:

Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 186_53669554 - Date : 11/07/2024