Propriété Aix-en-Provence - 8 chambres - 555m²

À vendre : Magnifique Bastide en Provence au coeur des

Pinchinats- (Aix en Provence).

Nichée au coeur de plus de 6

hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette splendide

bastide (de plus de 550m2) est un véritable havre de paix.

Entourée

d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle offre une

atmosphère bucolique et sereine.

Une allée majestueuse vous conduit

à cette demeure d'exception, qui surplombe la campagne aixoise et

révèle une vue panoramique à couper le souffle.

Profitez d'un calme

absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du

centre historique d'Aix-en-Provence.

Dans le cadre d' une

négociation exclusive, l' agence Fabre Immobilier Prestige aura la

possibilité de proposer une propriété mitoyenne de +2 hectares avec

deux maisons indépendantes supplémentaires et de terrains agricoles

annexes pour en faire une propriété exceptionnelle de plus de 15

hectares.

Intérieur lumineux et spacieux : Au rez-de-chaussée, un

hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un vaste salon

baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante, ainsi

qu'un dégagement fonctionnel.

La grande cuisine, idéale pour les

amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et

une autre non couverte, parfaite pour savourer des repas en plein

air tout en profitant de la beauté des environs.

Une arrière

cuisine, un cellier et une buanderie améliore le confort de la

cuisine.

Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres

confortables, chacune agrémentée de sa salle de bains privative,

assurant intimité et confort.

Étage supérieur : un espace de vie

raffiné : A l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale

luxueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau

ouvrant sur une large terrasse.

Deux autres chambres, accompagnées

d'une salle de bains, un salon.

Cet autre espace nuit propose

également une large terrasse avec un accès indépendant.

Maison de

gardien (dépendance) de 75m2 avec terrasse et parking séparé.

2

chambres, séjour et salle d'eau/ wc.

Extérieur d'exception :

L'orangeraie, magnifiquement aménagée en espace de réception,

prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les

paysages environnants.

En contrebas, un espace piscine à

débordement avec jacuzzi et pool-house avec vestiaire et salle de

bains, soigneusement aménagé vous invite à profiter d'un cadre de

détente incomparable, tandis qu'un étang ajoute une touche de magie

à cet ensemble enchanteur.

La propriété comprend également plus de

300 oliviers, et une plantation truffière.

La propriété est

entièrement clôturée et sécurisée, incluant des dépendances à l'

écart de la bastide, confortable pour l'entretien de la propriété.

Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport avec sauna, une cave

à vin, un local technique/chaufferie.

Garage pour 2 voitures, plus

motos.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien

d'exception au coeur de la Provence ! C'est sans aucun doute l'une

des plus belles propriétés d'Aix-en-Provence.

Rarissime à la vente.

Prix net vendeur 10.500.000Euro Honoraires: 400.000Euro TTC, soit

3,60% Prix de vente, honoraires compris: 10.900.000Euro Pour plus

d'informations, et demande de dossier complet, contactez: Marc

Fabre (Directeur) : + 33 (0) 6.11.43.31.31 FIP - Fabre Immobilier

Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exceptionnelle propriété à 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 234_56912412 - Date : 12/10/2024