Propriété Aix-en-Provence - 6 chambres - 302m²

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du

centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2

environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2

offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige.

Avec

une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le

plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une

piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2

comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un

spacieux salon agrémenté d'une cheminée.

Les larges baies vitrées à

galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis

le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2,

idéale pour des moments de détente en plein air.

Un cellier et une

arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette

pièce de vie.

Un bureau avec une agréable vue et accès à la

terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace.

Le

coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double

dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec

salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires

partageant une salle d'eau.

Au rez-de-jardin, une entrée

indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des

toilettes séparées.

Vous disposerez également d'un box fermé de

60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et

de loisirs.

La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la

terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de

la journée.

Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa

vue panoramique, sa proximité du centre historique

d'Aix-en-Provence et sa construction récente.

Contact : Marc FABRE

Mobile: + 33 Prix de vente

(affiché): 2.850.000Euro Prix de vente (net vendeur): 2.755.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 95.000Euro TTC, soit 3,45% TTC Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (2km du centre historique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 193_55355607 - Date : 14/11/2024