Propriété Aix-en-Provence - 9 chambres - 470m²

Cette propriété d'exception, d'une superficie de 470

m², est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre

de paix, un lieu où la beauté de la nature se mêle harmonieusement

à l'élégance de l'architecture provençale.

Nichée dans un écrin de

verdure, elle est entourée d'une pinède majestueuse de plusieurs

hectares, créant un cadre de vie incomparable.

Les pins

centenaires, les chênes imposants, et les arbres fruitiers parfumés

apportent à cet endroit un charme intemporel et une sérénité

absolue.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une vaste piscine

extérieure aux eaux cristallines et un espace poolhouse, qui semble

se fondre parfaitement dans le paysage naturel.

Le jardin paysager,

à la fois raffiné et naturel, est un lieu de rêverie, parfait pour

des promenades tranquilles ou des instants de relaxation à l'ombre

des arbres centenaires.

Le rez-de-chaussée offre des espaces

généreux et modulables, parfaits pour répondre à tous vos besoins

familiaux et professionnels.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par

un hall central lumineux, desservant un ensemble de pièces

fonctionnelles et raffinées.

Le garage spacieux peut accueillir

plusieurs véhicules, avec un cellier attenant, offrant un espace de

rangement idéal.

Vous y trouverez également un studio indépendant,

un véritable appartement attenant à la maison, offrant une chambre

et une salle de bains privative.

Ce studio est parfait pour

accueillir un couple, un fille au pair, des invités, ou encore des

personnes âgées, en quête d'intimité et d'indépendance, tout en

restant proche de la famille.

Trois chambres, chacune avec sa salle

de bains privée, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir

vos proches ou créer des espaces de repos.

Une pièce de jeux pour

enfants, spacieuse et lumineuse, deviendra sans aucun doute leur

terrain de jeu favori, tandis qu'une autre grande pièce peut

facilement être aménagée en salle de sport, bureau, ou atelier

d'art.

Une petite piscine intérieure (structure déjà bâtie, à

aménager selon vos souhaits) vous invite à profiter des bienfaits

de l'eau toute l'année, dans l'intimité de votre maison.La

buanderie et la chaufferie complètent ce niveau.

L'étage principal

de la maison est un véritable espace de vie, où l'élégance et la

convivialité se rencontrent.

Les matériaux nobles, comme le

châtaignier pour la bibliothèque intégrée, créent une ambiance

chaleureuse et intemporelle.

La cuisine, véritable coeur de la

maison, est équipée avec soin et offre un espace de vie convivial,

idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Vous apprécierez

également l'immense salle à manger et le salon avec cheminée,

ouvert sur une vue imprenable sur la piscine et la pinède

environnante.

Deux chambres spacieuses, élégamment décorées, sont

reliées par une salle de bains commune, alliant fonctionnalité et

raffinement.

La suite parentale est un véritable sanctuaire de

bien-être, offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin.

Le dressing sur mesure et l'armoire à chaussures apportent un

confort exceptionnel, tandis que la salle de bains en marbre avec

sa baignoire et sa douche séparée vous offrira un espace de détente

luxueux.

Le deuxième étage de la maison est dédié à l'intimité et

au calme : Une chambre sous les combles, baignée de lumière grâce à

des velux et une fenêtre qui ouvrent sur une vue panoramique.

Les

placards intégrés permettent de garder l'espace organisé et

fonctionnel, tout en maintenant une atmosphère cosy et chaleureuse.

Cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre de vie idyllique,

elle bénéficie également d'une situation géographique idéale.

En

seulement 300 mètres du centre du village, vous avez accès à toutes

les commodités : commerces, écoles, services, tout en étant à

l'abri du bruit et de l'agitation.

L'école primaire est à seulement

300 mètres, un atout précieux pour les familles avec enfants.

À 200

mètres, vous trouverez la forêt pour des promenades en famille, ou

pour vos séances de jogging au coeur de la nature.

À 2 km, l'école

bilingue IBS accueille vos enfants dans un cadre d'excellence.

L'emplacement de la maison, à proximité de Aix-en-Provence, de la

gare TGV, de l'autoroute Aix-Lyon-Marseille, ainsi que des zones

commerciales de Plaine de Campagne et Aix-les-Milles, vous permet

de concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité aux

principaux axes de transport et aux zones commerciales dynamiques.

Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33

(6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.330.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 120.000Euro TTC, soit 5,15% TTC Prix

de vente (honoraires d'agence inclus): 2.450.000Euro Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

Demeure de prestige proche d'Aix En Provence 12 pièce(s) 470 m2

Réf : 249_57422430 - Date : 13/12/2024