Propriété Aix-en-Provence - 7 chambres - 550m²

Exclusivité FIP : Au coeur de la campagne aixoise, à

Lambesc, un écrin de sérénité se dévoile : une propriété

exceptionnelle de près de 1000 m², nichée sur un domaine de 3,5

hectares magnifiquement arboré.

Derrière ses murs empreints

d'histoire, cette ferme du XVIIIe siècle, restaurée avec élégance,

offre un voyage dans le temps, mêlant charme d'antan et confort

contemporain.

Un domaine vivant, riche en promesses.

La bâtisse

principale, majestueuse avec ses 465 m² habitables, s'impose comme

une invitation à la douceur de vivre.

À ses côtés, une maison

secondaire de 80 m² évoque l'intimité d'un cottage, tandis qu'un

vaste hangar de 250 m² et deux espaces de stockage de 70 m² chacun

offrent des possibilités infinies : atelier d'artiste, garage pour

voitures de collection, ou encore espace événementiel.

Un havre de

lumière et de convivialité.

Devant la maison principale, à l'ombre

d'une tonnelle habillée de vigne, une piscine chauffée (12 x 5 m)

semble danser sous les reflets du soleil provençal.

Son pool house

adjacent invite aux longues soirées d'été, où rires et

conversations se mêlent au chant des cigales.

À l'intérieur, les

volumes généreux de la demeure s'animent sous une lumière naturelle

omniprésente.

Dès l'entrée, le regard est happé par un salon

chaleureux doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse

baignée de soleil.

La cuisine moderne et entièrement équipée

s'allie parfaitement à la salle à manger voûtée, véritable écrin

pour les repas conviviaux.

Une buanderie discrète complète ce

rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne et les réceptions.

Des espaces de rêve, pour tous et pour chacun Un majestueux

escalier mène au premier étage, où la bibliothèque-salle de lecture

invite à la contemplation.

La suite parentale, véritable refuge,

s'ouvre sur les jardins grâce à un escalier en pierre, avec deux

autres chambres, baignées de calme, et deux salles de bains

lumineuses.

Un immense salon aux poutres apparentes, doté d'une

cheminée ouverte, offre une vue panoramique sur la campagne

environnante.

De là, un escalier en colimaçon conduit à un logement

en mezzanine, espace parfait pour un bureau ou une chambre

supplémentaire.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires,

dont une vaste avec poutres apparentes, une salle de bains élégante

avec baignoire et douche et une salle d'eau promettent un confort

optimal.

Un univers indépendant et plein de charme Un studio avec

accès privatif complète la maison principale, offrant un salon

intime, une chambre et une salle de bains idéale pour accueillir

amis ou famille.

La maison d'amis, esprit cottage, de 100 m²

environ, respire l'élégance et l'autonomie : une grande pièce à

vivre avec cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, un

bureau (ou chambre), une chambre lumineuse et deux salles de bains

composent cet espace indépendant et climatisé.

Un cadre bucolique à

couper le souffle.

Le terrain, entièrement clôturé, révèle une

pinède odorante et des essences méditerranéennes, un véritable

tableau vivant où la nature règne en maître.

L'accès indépendant

pour le hangar ajoute une praticité rare, notamment pour les

passionnés de véhicules ou d'artisanat.

Un lieu de rêve, une

opportunité unique À l'abri des regards, bercée par la quiétude de

la campagne provençale, cette propriété d'exception est une ode à

la beauté et à l'authenticité.

Ses volumes généreux et ses espaces

modulables en font un bien rare, idéal pour une résidence

familiale, un projet touristique ou une demeure secondaire

empreinte de poésie.

Laissez-vous charmer par cette invitation à un

art de vivre unique, où chaque pierre, chaque arbre raconte une

histoire.

Contact : Serge Hadida Mail : Mobile:

+33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.620.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 180.000Euro TTC, soit 4,97% TTC Prix

de vente (honoraires d'agence inclus): 3.800.000Euro Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

Demeure de prestige - Aix En Provence 14 pièce(s) 550 m2

Réf : 253_57584527 - Date : 24/12/2024