Propriété Aix-en-Provence - 5 chambres - 270m²

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige Pierres, bois,

ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier

la vie aixoise.

Au calme et à une proximité du Centre historique d'

Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre

enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents

types de végétaux .

Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris,

ombragés et arrosés.

Une oliveraie surplombe la maison et dans la

continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et

son pool-house.

Une vue magique sur le domaine et la tour César.

La

maison d' un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre

de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses

nénuphars et ses poissons.

-Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend

, une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée

et en contre-bas, son salon cheminée.

Dans le prolongement, un

bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être

remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la

terrasse au rdc).

A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une

avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing .

-La

dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine

américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et

deux grandes chambres dont une avec mezzanine.

-Cave, atelier

Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension

humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans

un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville.

Bus à proximité.

A voir absolument Prix de vente affiché:

3.500.000Euro Prix de vente net vendeur: 3.340.000Euro Honoraires à

la charge de l' acquéreur: 160.000Euro TTC , soit 4,8% TTC Marc

Fabre: (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808

155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel

no CPI 1310 20 2 Délivrée par : CCI de

Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian

Assurance

Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 231_18965092 - Date : 22/01/2025