Propriété Aix-en-Provence - 5 chambres - 285m²

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige Pierres, bois,

ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier

la vie aixoise.

Au calme et à une proximité du Centre historique d'

Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre

enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents

types de végétaux .

Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris,

ombragés et arrosés.

Une oliveraie surplombe la maison et dans la

continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et

son pool-house.

Une vue magique sur le domaine et la tour César.

La

maison d' un peu moins de 200m2, la dépendance de 85m2 et la serre

s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et

ses poissons.

-Le pavillon de 240m2 comprend , une entrée qui ouvre

sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son

salon cheminée.

Dans le prolongement, un bureau et une toilette (

cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et

sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc).

A l'étage , vous

y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux

salles de bains et dressing .

-La dépendance de 100m2 offre une

très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur

salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres

dont une avec mezzanine.

-Cave, atelier Propriété magnifique aux

matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des

regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché

d' Aix en Provence à 5 min du centre ville.

Bus à proximité.

A voir

absolument Prix de vente affiché: 3.500.000Euro Prix de vente net

vendeur: 3.340.000Euro Honoraires à la charge de l' acquéreur:

160.000Euro TTC , soit 4,8% TTC Marc Fabre:

(Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA

intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310

20 2 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le :

02/08/2021 Garant: Galian Assurance

Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 231_18965092 - Date : 22/01/2025