Propriété Aix-en-Provence - 8 chambres - 400m²

Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à

Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet

ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes

de 175 m2 habitables.

Construites sur 2 niveaux chacune, elles

partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages

privées de 25 m2 chacune.

Chaque maison est à aménager

(second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes,

fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers.

Il sera par

conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre

choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se

éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une

pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine

ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse.

Une

suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Wc/Lave mains.

buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2.

- Etage 1: trois grandes

chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC

, une salle d'eau plus un dressing ou bureau.

La VMC dans les

pièces d'eau, fibre et tout à l'égout.

Au Sud, le jardin invite à

la détente en toute intimité.

Vous disposerez de 2 zones terrasses

de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun.

Permis

d'une piscine 13m X 4m approuvé.

Cet ensemble est situé au calme,

dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles.

Tous

les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes.

Après

l'achèvement des travaux par l'acquéreur (budget d'environ 250.000

euros), vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012.

Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison

confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite

ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour

vous ! Contact : Serge Hadida Mail : Mobile:

+33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.420.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 70.000Euro TTC, soit 4,93% TTC Prix

de vente (honoraires d'agence inclus): 1.490.000Euro Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

Lambesc - Ensemble immobilier de deux maisons jumelées à aménager de 200 m2 chacune sur un hectare de terrain

Réf : 255_57690892 - Date : 23/01/2025