1 490 000 €

Propriété Aix-en-Provence - 8 chambres - 400m²

13080 - Aix-en-Provence

400m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes de 175 m2 habitables.

Construites sur 2 niveaux chacune, elles partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages privées de 25 m2 chacune.

Chaque maison est à aménager (second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers.

Il sera par conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Wc/Lave mains.

buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2.

- Etage 1: trois grandes chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC , une salle d'eau plus un dressing ou bureau.

La VMC dans les pièces d'eau, fibre et tout à l'égout.

Au Sud, le jardin invite à la détente en toute intimité.

Vous disposerez de 2 zones terrasses de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun.

Permis d'une piscine 13m X 4m approuvé.

Cet ensemble est situé au calme, dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles.

Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes.

Après l'achèvement des travaux par l'acquéreur, vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012.

Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.420.000Euro Honoraires (charge acquéreur): 70.000Euro TTC, soit 4,93% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.490.000Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Lambesc - Ensemble immobilier de deux maisons jumelées à aménager de 200 m2 chacune sur un hectare de terrain

Réf : 255_57690892 - Date : 23/01/2025


LES ATOUTS

Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 490 000 €
Type de bien Propriété
Ville Aix-en-Provence (13080)
Pièces 12
Surface habitable 400 m²
Chambres 8
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Fabre Immobilier Prestige

La Yollande chemin de Chauchardy

13080 AIX-EN-PROVENCE

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