Propriété Aix-en-Provence - 5 chambres - 350m²

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville).

Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house.

Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière.

Habitation principale: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une première pièce de vie d'environ 30 m².

Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m².

Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante.

À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse.

Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte.

Deux salles de bain indépendantes.

Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée.

Deux belles chambres.

Une salle de bain et des toilettes.

Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble.

Extérieurs Le terrain arboré d'un hectare accueille : - Une piscine avec pool house et coin barbecue - 200 m² de terrasses exposées sud et ouest.

- Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes.

Équipements La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur.

Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément.

Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison.

Double vitrage, menuiseries bois.

Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente.

Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance.

Contact : Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17 Mr Marc Fabre: +33 Informations pratiques : Prix de vente : 1 590 000 Euro FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 Euro TTC Prix net vendeur : 1 514 300 Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche Aix-en-Provence (Vue panoramique) : Propriété de charme (300m2) avec 5 chambres sur terrain de 1ha (Vauvenargues)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 256_57778487 - Date : 25/01/2025