Propriété Albi - 5 chambres - 365m²

TARN - PROCHE ALBICette propriété du XIXème siècle, idéalement située en zone verte de l'Albigeois, domine son environnement et offre un accès rapide à l’autoroute A68, à seulement 35 minutes de Toulouse.Entourée d'un cadre bucolique préservé, sans cultures àproximité et sans nuisances, elle propose une grande piscine architecturale avec pool house, le tout agrémenté d'une terrasse de 200 m² orientée plein sud.La maison principale, une ancienne ferme de 365 m² habitables, a été entièrement réhabilitée avec un style contemporain sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Le très bon DPE témoigne de la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés.La propriété comprend également plusieurs annexes : un garage triple, un abri, un pigeonnier et un pool house.

Les équipements sont nombreux et modernes dont une pompe à chaleur, le plancher chauffant pour les pièces à vivre, un insert, des panneaux solaires, un four à pain, un boulodrome, un box pour deux chevaux, un parking.

Eclairage extérieur à détection, portail électrique, allée gravillonnée, interphone, tout a été prévu et installé.La parcelle, bornée et entièrement clôturée, est facilement divisible.

Il est possible d’acquérir la propriété avec 7000 m², 2 hectares ou dans sa totalité, soit 3,7 hectares dont environ 1 hectare boisé.

Une opportunité rare alliant tranquillité et potentiel dans un cadre verdoyant.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an.Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROPRIETE EXCLUSIVE EN POSITION DOMINANTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6352468 - Date : 04/11/2023