Propriété Albi - 9 chambres - 374m²

Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de

famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville

albigeois.

Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue

imprenable sur la campagne environnante.

Elle se compose d'une

maison principale de 143 m2 avec un grand séjour cathédrale, une

cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas,

une suite parentale, et deux chambres supplémentaires à l'étage.

Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant

des revenus locatifs attractifs.

- Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec

salle d'eau, salon, cuisine et terrasse.

- Gîte 2 de 77 m² 2

chambres salle d'eau, séjour et cuisine.

- Gîte 3 de 81 m² 2

chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse.

De nombreuses

dépendances (atelier, garages, cave), pour un rangement optimal.

L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une

magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de

bien-être.

- Rénovation récente de la maison principale.

- Gîtes

avec une bonnes rentabilités locatives 40 000€ / an , pour un

investissement sûr.

- Installation photovoltaïque offrant un revenu

annuel de 4 000 euros.

Système de chauffage performant avec

climatisation réversible pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.

Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des

eaux usées.

Menuiseries ALU et PVC double vitrage, Seul 1 gîte à

des menuiseries en bois et simple vitrage.

Ne manquez pas cette

opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort,

charme et rentabilité.

Contacter nous !

Maison de Caractére en Pierre et Gites de charme à Albi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12019362903 - Date : 08/02/2025