Propriété Allemagne-en-Provence

Sur 2.2 hectares de terrain plat clôturé en zone agricole, bordé par un ruisseau.

Situé dans un environnement campagne avec un canal d'irrigation, quelques arbres fruitiers, eau potable par forage.

Très grand ensemble immobilier de plain-pied de 450 m² avec beaucoup de potentiel encore à exploiter après travaux, suivant le projet de chacun.

La Propriété comprend une habitation principale de 126 m², 2 studios attenant de 37 m², en prolongement une salle de 70 m² et 6 autres habitations totalisant 180 m².

Un Mazet de 40 m² très agréable à l'écart au calme et sans vis-à-vis.

Située sur Allemagne en Provence, région très fréquenté par le tourisme, à 2 km du village de Riez réputé pour son marché provençale, à 35 minutes de l'autoroute et de Manosque et de Vinon sur Verdon.

A proximité des Gorges du Verdon, de Moustier Sainte Marie, de Gréoux les Bains (cure thermale), du lac de Sainte Croix et d'Esparron de Verdon, de Valensole avec ses plateaux de lavande.

Année de construction : 1984.

Piscine : 6m X 14m

Nombreux espaces de jeux à rénover, si besoin (tennis, boules, mini-golf).

Atelier.

Parkings couverts 5 voitures.

Possibilité de prévoir des parkings camping-car.

Garage, atelier.

Un vide sanitaire est utilisé en cave

Chauffage central aux granulés de bois plus cheminée dans la maison.

Chauffe-eau solaire et eau par accès à un puits commun.

Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires.

De plus un budget est à prévoir pour la remise aux normes des fosses septiques.

Idéale pour locations simples ou de groupes, activités sur place, table d'hôte, salle de réception.

Habitat partagé.

Terrain avec une belle surface pour l'agriculture, la permaculture avec bonne terre s sans pesticides, élevage, chevaux.

Autonomie totale en eau (eau gratuite).

DPE: C 124 kWhEP/m².an/ GES: A 1 kg éqCO2/m².an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.

gouv.

fr

MANDAT : 370145

PRIX: 738000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent COMPAGNO, ou au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 330454844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 844330454 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Demeure d'exception Allemagne-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370145VCOT - Date : 02/07/2024