946 000 €

Propriété Angers - 5 chambres - 421m²

49000 - Angers

250m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située aux portes d'Angers, à 15 minutes du centre-ville et de la gare Saint Laud (12km), vous serez charmé par cette propriété et son parc de plus de 19 ha.

d'un seul tenant avec 2 étangs.

Après avoir remonté l'allée longeant le premier étang, On découvre une élégante maison des années 60 bien exposée et parfaitement entretenue.

Elle offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée ouvrant grâce à ses grandes baies vitrées sur une terrasse spacieuse avec barbecue en pierre.

Une cuisine, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent ce niveau.

A l'étage, un palier central dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau.

L'accès au rez-de-jardin se fait depuis le salon via une mezzanine/bureau qui surplombe la piscine couverte (à restaurer) avec sauna et douche, grande salle de jeux avec bar et barbecue intérieur, cave.

Un garage double ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble.La maison est entourée de verdure, d'une partie boisée sur environ 15 hectares avec miradors, idéal pour contempler la nature.

Un lieu rêvé pour se ressourcer aux portes de la ville.

DPE: E/EPrix HAI : 946 000 € - Prix net vendeur : 910 000€(honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 - ."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ".