Propriété Aubervilliers - 8 chambres

Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.

Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.

A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.

Au dessus, combles aménagés.

Demi sous-sol, dont salle de gym.

jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,

Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.

377m2(loi carrez) et 700 m2 utile .

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres

prix net vendeur 1747371 euros honoraires charges vendeur

DPE

Diagnostic de performance

énergétique (logement)

N°ADEME : 2393E0767503A

Etabli le : 08/03/2023

Valable jusqu'au : 07/03/2033

Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat.

Il vous donne également des pistes pour

améliorer ses performances et réduire vos factures.

Pour en savoir plus : -performance-energetique-dp

DPE D

GES D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,

éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre 3 450 euros et 4 700 euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finale

Emissions 35 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Demeure d'exception Aubervilliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399684GNOU - Date : 03/04/2025