Propriété Aubervilliers - 19 chambres

Je vous propose ce bel ensemble immobilier composé de quatre maisons dont une Maison de caractère, bourgeoise (XIXième Siècle) grandes hauteurs sous plafond.

Au total 36 pièces, 19 chambres, 15 salles de bains/toilettes, 7 cuisines, 4 terrasses, 3 garages, sous-sol, grenier pendu , cour pavée, jardin clos.

Superficie 700m2, Loi Carrez, plus de 950 m2 utiles, possibilités d'extension (190m2)et de surélévation (plus de 1200m2)

Large accès rue, bon état, sécurisé.

Ce complexe immobilier offre plusieurs possibilités d'usage : habitations (couple, famille, retraités) bureaux professionnels, commerces ou événements?

N'attendez plus et contacter moi

Prix de l'ensemble immobilier: 2 997 890.65e

Le mandat 402038 est un bien du complexe.

Les informations le caractérisant ne sont pas enregistrées.

MAISON D

DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 280...

et .1770.

euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

DPE Consommation (énergie primaire)

175 KWh/m2/an

Estimation des coûts annuels d'Energie du logement entre 1280 euroset 1770 euros euros par an.

Prix moyens des énergies indexes au 1 janvier 2021GES émissions 37 kg CO/m2/an

MAISON C ges C consommation énergie primaire 189 KWh/m2/an Emission 35 kgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'Energie du logement entre 3450 euroset 4700 euros euros par an.

Prix moyens des énergies indexes au 1 janvier 2021

Maison A DPE C GES C

Consommation énergie primaire 128 KWh:m2:an Elisions 27 kg CO2/m2:an

Estimation des coûts annuels d'Energie du logement entre 770 euroset 1090 euros euros par an.

Prix moyens des énergies indexes au 1 janvier 2021

MAISON B DPE D GES D

Consommation energie primaire 143 KWh:m2/an Emissions 30KgCO2:m2:an Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1090 euros par an prix indexés au 1er janvier 2021

Estimation des coûts annuels d'Energie du logement entre 770 euroset 1090 euros euros par an.

Prix moyens des énergies indexes au 1 janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Gladys NOUTCHANG, au ou par courriel à

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,

ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU

; SIRET 4 040

, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY797623709 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Demeure d'exception Aubervilliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404652GNOU - Date : 28/04/2025